Как заверить договор дарения для сохранения квартиры при разводе?

Question

Нахожусь в браке. Берём ипотеку на 1 600 000. Мои родители дарят 1 000 000, но по договору дарения, чтоб при моём разводе вдруг, я не осталась без квартиры.
Если не заверять договор дарения денег у натариуса, имеет ли он силу потом на суде?

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Алёна!

Такой договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому он будет иметь юридическую силу, в том числе и в случае последующего судебного разбирательства.

Но целесообразнее, конечно, удостоверить его нотариально. Либо вовсе заключить брачный договор с супругом (ст. 40 Семейного кодекса РФ).

Тихая Виктория Николаевна · Answer

Здравствуйте. Документ, заверенный нотариусом, всегда предпочтительнее. Но для суда никакие доказательства не имеют заранее установленной силы.

Перетрухин Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!
Такой договор не нужно заверять у нотариуса.

Петрашевский Сергей Олегович · Answer

Нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать в соответствии с Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, настоящими Основами защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.
Из своего опыта скажу о том что если сделка заверена у нотариуса то в суде она имеет превосходство. Так устроена система, да с одной стороны можно и не обращаться, но потом доказывать в суде будет не легко. Да и судьи те же люди и есть недобросовестные. Вообщем это как не кая бронь.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Договор дарения заверять не нужно.
Для суда будет иметь свою силу.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Имеет силу. Указать, что на квартиру и перевести на счёт Ваш в банке.
И с этого счета оплату за квартиру.. этого будет достаточно. При разделе Ваша доля будет больше.
Если только сразу сейчас не купите в долевую собственность.
Тогда смысла в дарении не будет никакого.

Булатова Алсу Нафисовна · Answer

Алена, здравствуйте! 
Договор дарения денег в простой письменной форме, ваши родители переводят вам на счет 1 млн. с указанием назначения платежа: по договору дарения денег от дата. На сделке вы переводите со своего счета 1 млн. в счет оплаты ипотечной квартиры. Вы храните договор и платежные поручения: о переводе денежных средств от родителей и в счет оплаты квартиры. 
В случае развода вам придется в судебном порядке доказывать внесение личных денег в счет оплаты квартиры для неравноценного раздела имущества. 
Предпочтительнее сразу заключать брачный договор при покупке квартиры и ввести раздельный режим собственности, если ваш банк-кредитор согласует вам брачный договор. 
Даже если получится сразу оформить брачник, то договор дарения денег, безналичный перевод-все по той же схеме. Потому что любой брачный договор можно попытаться оспорить в судебном порядке.

Как заверить договор дарения для сохранения квартиры при разводе?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как оформить договор дарения квартиры при разводе родителей - нужно ли согласие матери и нотариальное заверение?

Хватит ли в случае развода договора дарения денег для однозначного решения суда в мою пользу?

Как правильно оформить дарение квартиры и избежать неприятностей в случае развода родителей

Как защитить даренные родителями деньги при разделе имущества после развода?

Соглашение о разделе имущества между супругами и вопросы касательно договора дарения и налогов

Влияет ли договор дарения на раздел имущества при разводе и нужно ли его оформлять у нотариуса?

Влияет ли заключение нового брака на права супруга при приобретении квартиры через дарение и ипотеку?

В браке была куплена квартира, но на деньги, которые мне подарили мои родители (есть нотариальный договор дарения денег).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59