Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Филипп

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Краснодар, 20.06.2022, 09:48

Продажа квартиры, купленной на материнский капитал - вопросы оформления сделки и требований органов опеки.

Вопрос №19467274 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 20.06.2022, 09:48

Собираемся продать свою квартиру, купленную с помощью материнского капитала. Эта квартира оформлена в собственность на всех членов семьи - мама, папа, оба ребенка. Сейчас хотим ее продать и купить другую квартиру большей площади, соответственно, мы должны получить разрешение органов опеки. В новой квартире - 2 собственника. Вопросы: 1. В предварительном договоре и расписке о получении задатка должны быть подписи обоих собственников покупаемой квартиры? Риэлтор говорит, мол, один живет в другом городе, но он согласен, а подписывать предварительный договор будет один. Примет ли такой договор опека? Или лучше, чтобы оба подписали предварительный договор? 2. В перечне документов для опеки указано, что мы должны предоставить оригиналы всех документов на покупаемую квартиру. Продавец говорит, зачем это нужно, я дам копии и хватит... Как думаете, может внести в предварительный договор пункт, что продавец обязан предоставить такие-то и такие-то документы для предоставления покупателем их в органы опеки?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65707 отзывов

Не примет.

Можете такой пункт вписать. Но продавец совершенно не обязан подписывать такой договор.

Возьмите копии...

20.06.2022, 11:16

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте, Филипп!

1. Поскольку собственников у приобретаемой квартиры два, то и предварительный договор купли-продажи должны подписать оба собственника (ст. 429 ГК РФ).

В противном случае орган опеки может не принять такой договор.

2. В предварительном договоре вполне можно предусмотреть, что продавец (продавцы) обязан предоставить покупателю подлинники определенных документов для представления их в орган опеки.

Если продавец согласится на такое условие и оно будет включено в предварительный договор, то он должен будет исполнить соответствующее обязательство.

20.06.2022, 09:54

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры, купленной на материнский капитал - вопросы оформления сделки и требований органов опеки.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы