Как предотвратить выкуп доли за завышенную цену при продаже квартиры в общей долевой собственности?

Вопрос №19467306 из г. Челябинск
опубликован 20.06.2022, 09:58

Однокомнатная квартира 41 м.кв в общей долевой собственности на троих человек. Рыночная стоимость 2 - 2,2 млн. руб Один из собственников из за конфликтных отношений предлагает выкупить его долю по завышенной цене 800 т.руб, как 1/3 от продажи квартиры целиком. Как можно этому воспрепятствовать? Как узнать за сколько продана будет доля третьим лицам? Можно ли как то через суд повлиять на формирование адекватной цены?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65482 отзывa

Нельзя повлиять.

Он должен выполнять требования ст.250 ГК РФ.

20.06.2022, 11:06

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23464 отзывa

Если он предложил Вам выкупить долю за 800 тысяч - третьему лицу за меньшую сумму он не имеет права продать. За большую может.

Через суд на формирование адекватной цены вы не повлияете.

Есть спрос и предложение. Это рынок.

20.06.2022, 10:00

Спросить юриста

Кабишев Александр Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.5 7778 отзывов

Нет, нельзя. Вам предоставлено право первоочередного выкупа этой доли. Если откажетесь, собственник вправе продать эту долю по заявленной им цене, или выше любому покупателю. Особенно привлекают такие сделки таджиков, узбеков, и других гостей РФ, желающих иметь официальную регистрацию для своих "небольших", но быстро разрастающихся семей.

20.06.2022, 10:07

Спросить юриста