Какие документы необходимо получить при покупке квартиры по договору уступки прав требования с переводом долга?

Вопрос №19467573 из г. Вологда
опубликован 20.06.2022, 11:19

Приобрели квартиру в строящемся доме по договору уступки прав требования с переводом долга. Какие еще должны быть предоставлены документы, помимо договора уступки? Договор купли-продажи должен быть? И еще какие документы должны быть? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галеева Фарида Камилевна

Юрист Набережные Челны, стаж 13 лет

4.7 891 отзыв

Добрый день. Договор купли-продажи Вы потом будете заключать с застройщиком, когда объект введут в эксплуатацию. Сейчас же достаточно договора уступки прав требования.

20.06.2022, 11:21

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Закусова Татьяна Николаевна

Юрист из города Вологда, стаж 28 лет

5.0 2294 отзывa

Здравствуйте.

1) Если квартира по договору купли-продажи оформляется на обоих супругов (в совместную собственность или в долевую собственность), то тут все понятно. Каждый из них становится покупателем по Договору купли-продажи или по Договору долевого участия. То есть очевиден факт, что действия супругов носят согласованный характер.

2) Если квартиру необходимо оформить на одного из супругов, то по общему правилу согласие второго супруга не требуется. Согласно ст. 35 СК РФ "При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга". Однако, несмотря на то, что закон не требует согласия второго супруга на заключение договора купли-продажи недвижимости, Вы вправе это сделать для собственного спокойствия. Все имущество, в т.ч. и квартира, приобретенная в браке, является общей совместной собственностью мужа и жены, независимо от того, на кого это имущество оформлено.

20.06.2022, 11:57

Спросить юриста

Анна С

Автор вопроса

0 отзывов

А нотариально заверенное согласие другого супруга на заключение договора (если объект приобретается в совместную собственность), так же потребуется потом, верно?

20.06.2022, 11:24

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Нет не потребуется. Отдельное письменное согласие супруга на покупку квартиры в ряде случаев может понадобиться только в том случае, когда недвижимость приобретается в период брака и регистрируется на одного из супругов. Удачи.

20.06.2022, 11:27

Спросить юриста