Какие документы необходимо получить при покупке квартиры по договору уступки прав требования с переводом долга?

Question

Приобрели квартиру в строящемся доме по договору уступки прав требования с переводом долга. Какие еще должны быть предоставлены документы, помимо договора уступки?
Договор купли-продажи должен быть? И еще какие документы должны быть? Спасибо.

Галеева Фарида Камилевна · Accepted Answer

Добрый день. Договор купли-продажи Вы потом будете заключать с застройщиком, когда объект введут в эксплуатацию. Сейчас же достаточно договора уступки прав требования.

Закусова Татьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте. 1) Если квартира по договору купли-продажи оформляется на обоих супругов (в совместную собственность или в долевую собственность), то тут все понятно. Каждый из них становится покупателем по Договору купли-продажи или по Договору долевого участия. То есть очевиден факт, что действия супругов носят согласованный характер. 2) Если квартиру необходимо оформить на одного из супругов, то по общему правилу согласие второго супруга не требуется. Согласно ст. 35 СК РФ "При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга". Однако, несмотря на то, что закон не требует согласия второго супруга на заключение договора купли-продажи недвижимости, Вы вправе это сделать для собственного спокойствия. Все имущество, в т.ч. и квартира, приобретенная в браке, является общей совместной собственностью мужа и жены, независимо от того, на кого это имущество оформлено.

Анна С · Answer

А нотариально заверенное согласие другого супруга на заключение договора (если объект приобретается в совместную собственность), так же потребуется потом, верно?

Какие документы необходимо получить при покупке квартиры по договору уступки прав требования с переводом долга?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Имеет ли силу договор уступки права требования на квартиру в строящемся доме

Требуемые документы при приобретении квартиры по договору уступки прав требования долевого участия.

Страховщик уже никакой ответственности не несет в связи с истечением срока действия договора?

Как его восстановить, если фирмы, выдавшей мне его больше не существует.

Как определить цену за дополнительный метраж квартиры, указанному в договоре уступки права требования?

Основные вопросы о праве банка на уступку прав по кредитному договору и различия между агентским договором и договором цессии

Получение налогового вычета при приобретении квартиры по договору уступки прав в долевом строительстве

Вопрос организационно-правовой формы застройщика при регистрации прав на купленную квартиру

Как поступить, если Застройщик требует плату за согласование договора переуступки прав на квартиру?

Договор уступки прав и обязанностей № 0 для участия в долевом строительстве многоквартирного дома - важные вопросы и ответы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59