Нужна ли оценка имущества при заключении брачного договора/соглашения о разделе имущества, если уже есть совместное имущество?

Здравствуйте, Алексей! Не обязательно. Госпошлина 500 рублей за удостоверение брачного договора (ст.40-44 Семейного кодекса РФ). И не зависит от стоимости объекта. Как решат супруги, так и поделят. Оценка объекта там не нужна. Тем более имущество уже существует и стороны договорились, как его поделить.

Добрый день, Алексей! Семейный кодекс РФ (статья 41) не предусматривает обязательной оценки имущества при заключении брачного договора или соглашения о разделе имущества. Имущество будет поделено между супругами буквально в соответствии с условиями брачного договора или соглашения о разделе имущества.

Здравствуйте! Если вас обоих устроят условия, кому что принадлежит, то оценка не нужна. Это же не суд, чтобы все совместно нажитое имущество делить пополам. Может кого только машина устроит, а кому-то и дачу захочется. Все от взаимного согласия зависит. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. (Ст. 42 СК)

Здравствуйте, Алексей! По вашему вопросу:

-----------------------------------------

1. Если говорить о соглашении о разделе имущества, то в силу ст.39 Семейного кодекса РФ,супруги, как правило, исходят из принципа равенства их долей. При этом- допустимо отступление от этого принципа, в результате чего супруги самостоятельно определяют свои доли, учитывая интересы и потребности несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов

2.На основании Федерального закона N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при заключении соглашения о разделе общего имущества супругов проводить оценку общего имущества супругов не требуется.

3. Но вместе с этим, в силу п. 1 ст. 8 данного Закона оценку имущества проводят в обязательном порядке при разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества.

Если спора нет, то соответственно и не нужно проводить оценку.

4. При заключении брачного договора, в силу ст.ст.41, 42 Семейного кодекса РФ, супруги полностью самостоятельно определяют какое имущество отойдет каждому из супругов, здесь вообще нет требований об оценке общего имущества, и принцип равенства долей здесь уже не применяется.

1. Оценка имущества, подлежащего разделу между супругами либо в отношении которого заключается брачный договор, законом не предусмотрена.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п.2 ст.41 СК РФ).

Статьей 42 Семейного Кодекса РФ предусмотрены нормы о содержании брачного договора. Среди них нет нормы об оценке имущества и подтверждающих такую оценку документах..

За удостоверение брачного договора нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — 500 рублей, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.

Тариф не поставлен в зависимость от стоимости имущества, правовой режим которого урегулирован брачным договором. Поэтому потребовать документы об оценке имущества нотариус не может.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (п.2 ст.38 СК РФ).

.

За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.

В связи с зависимостью тарифа от стоимости имущества нотариус потребует технический паспорт и выписку из ЕГРН на объект недвижимости.

Если супруги оценили недвижимость не по кадастровой, а по рыночной стоимости, нотариус затребует отчет независимого оценщика.

.

В вязи с этим брачный договор дешевле и предпочтительнее.

Алексей, добрый день.

1.Юридически, оценка имущества перед заключением брачного договора (статьи 40-42 СК РФ) не требуется и вообще, брачный договор проще, нежели раздел имущества.

______

2. Согласно Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ (последняя редакция) оценка не нужна и для раздела имущества у нотариуса.

Вы главное исходите из равенства долей)

_____

С уважением.

При заключении брачного договора либо соглашения предварительная оценка имуществе не нужна.

Обратитесь к любому нотариусу по вопросу.

- см. ст. 34, 38, 40 СК РФ.

Алексей, при заключении брачного договора или соглашения необходимо производить оценку имущества. Такая оценка необходима для установления размера пошлины, которую супруги должны будут оплатить за удостоверение нотариусом договора или соглашения на основании статьи 22.1 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).

Здравствуйте!

Если Вы конкретно укажете в условиях брачного договора (ст. 40 СК РФ), либо в соглашении о разделе имущества, кому из супругов какое имущество принадлежит, то оценка не нужна.