Гражданину Казахстана покупается земельный участок в России - вопросы правильного оформления документов.

Вопросы сложные, поскольку право собственности переходит к гражданину другой страны. Обращайтесь к любому выбранному вами юристу для грамотного составления договора.

Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.12.2021)

Статья 10. Документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина в Российской Федерации

В данной статье сказано:

1. Документами, удостоверяющими личность иностранного гражданина в Российской Федерации, являются паспорт иностранного гражданина

В этой связи в договоре купли продажи стст 549-551 ГК РФ нужно указывать паспорт гражданина Казахстана.

2 В договоре купли продажи данные покупателя нужно вносить согласно записям в паспорте. Не нужно в договоре делать приписку отчество слов владельца.

3. Так как договор купли-продажи совершается в России то нужно указать временную регистрацию в России.

Здравствуйте, Андрей!

Отвечу по существу Вашего вопроса:

1. Указывать надо именно паспорт. И на основании паспорта действовать при подаче документов.

На этот счет есть закон:

Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации"

Статья 10. Документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина в Российской Федерации

1. Документами, удостоверяющими личность иностранного гражданина в Российской Федерации, являются паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина.

2. Если не указано, то указывать в договоре не надо. Отчество не обязательно для указания. Тем более что его по документу нет.

3. Указывайте временную регистрацию в России.

Регистрация в Казахстане нашим органам власти не интересна.

Андрей, добрый день.

В данном рассматриваемом случае Вам необходимо составить договор, согласно статьи 421 ГК РФ.

_____

1.В Договоре купли-продажи указывается только паспорт иностранца, в силу статьи 10 Федерального закона от 25.07.2002 N 115-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации".

2. Указывать исключительно как написано в национальном паспорте гражданина Казахстана.

3. Указывать два адреса обязательно.

Согласно статьи 16 Гражданского Кодекса РК N 268-XIII от 27.12.1994 года

1. Местом жительства признается тот населенный пункт, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

2. Местом жительства лиц, не достигших четырнадцати лет (малолетних), или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей.

3. Гражданин имеет юридический адрес, используемый в отношениях с физическими и юридическими лицами, а также государством.

Юридическим адресом гражданина признается место его регистрации.

Порядок регистрации граждан определяется Правительством Республики Казахстан.

4. Гражданин вправе требовать запрещения использования информации о его месте жительства или юридическом адресе, когда это было сделано без его согласия, кроме случаев, предусмотренных законами Республики Казахстан.

_____

С уважением.

Здравствуйте!

1. В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 25.07.2002 N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации"

1. Документами, удостоверяющими личность иностранного гражданина в Российской Федерации, являются паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина.

2. В договоре купли-продажи Вам необходимо указывать данные паспорта гражданина Казахстана.

В договоре указываете только те данные, какие указаны в паспорте, и записывать нужно именно так как они указаны в паспорте.

3. Указывать нужно и адрес регистрации в Казахстане и временный адрес регистрации в России. Если в документах не указан адрес регистрации, значит его записывайте со слов гражданина.

Здравствуйте Андрей!

1. В Договоре купли-продажи, указывать паспорт гражданина Казахстана. Согласно Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.12.2021)

Статья 10. Документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина в Российской Федерации

Документами, удостоверяющими личность иностранного гражданина в Российской Федерации, являются паспорт иностранного гражданина

2. Заполнить именно по паспорту, если в паспорте нет отчества, значит его не вписывать.

3. Указывать временную регистрацию в РФ, на том основании что сделка проходит именно в России. Указывать два адреса и в Казахстане и в РФ, нет в этом необходимости, так как именно учитываться будет регистрация в РФ.

Всего Вам наилучшего!