Кто должен платить за содержание лифтов в МКД - изменение платы только для одного подъезда или для всех собственников? (ссылка на ПП 491, пп.6, 10 и правила оплаты за общее имущество)

Question

В МКД три подъезда с двумя лифтами в каждом. Всего шесть лифтов.
Во втором подъезде грузовой лифт пол месяца не работал в связи поломкой. После окончания ремонта УК уведомила, что плата за содержание будет уменьшена для собственников второго подъезда. 
Однако, это противоречит правилам оплаты за содержание общего имущества, которое принадлежит всем собственникам на праве долевой собственности без права выдела в натуре собственником своей доли в праве общей собственности на общее имущество. Все собственники платят за содержание всех шести лифтов и имеют право пользоваться всеми шести.
В правилах изменения размера платы за содержание в ПП 491, пп.6, 10, также не говорится, что изменение платы касается только каких-то отдельных собственников. 
Вопрос: в этом и аналогичных случаях УК обязана изменить плату для всех собственников или только для собственников второго подъезда?
Ответ подкрепите пожалуйста ссылкой на положение закона.

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

То, о чем вы спрашиваете напрямую ни как не урегулировано нормами закона. Не существует ни какого нормативного акта, дающего УК право поступать подобным образом Исходя из логики статей 36, 39 ЖК Р Ф УК РФ обязана изменить плату для всех собственников. В статье 39 УК РФ сказано: . Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Плату изменить для всех собственников идет о плате за содержание общего имущества., а не о пользовании этим имуществом Да собственники помещений второго подъезда были лишены возможности пользоваться лифтом. Но пользование и плата за содержание это разные вещи.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как защитить свои права в отношении общего имущества в квартире и коммунальных платежей?

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме зависит от площади помещения собственника

Оспоримость решения собрания собственников многоквартирного дома, противоречащего законодательству РФ

А размер общей площади указанного помещения указывается в числителе доли в праве общей собственности на общее имущество.

Права собственника на долю в общей долевой собственности - разрешение проживания квартирантов

Определение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Спор о расчете размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в соответствии с Жилищным кодексом РФ

Собственники квартир в многоквартирных домах - общее имущество и требования статей Жилищного кодекса и других законов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59