Кто должен платить за содержание лифтов в МКД - изменение платы только для одного подъезда или для всех собственников? (ссылка на ПП 491, пп.6, 10 и правила оплаты за общее имущество)

Вопрос №19471089 из г. Ярославль
опубликован 21.06.2022, 11:47

В МКД три подъезда с двумя лифтами в каждом. Всего шесть лифтов.

Во втором подъезде грузовой лифт пол месяца не работал в связи поломкой. После окончания ремонта УК уведомила, что плата за содержание будет уменьшена для собственников второго подъезда.

Однако, это противоречит правилам оплаты за содержание общего имущества, которое принадлежит всем собственникам на праве долевой собственности без права выдела в натуре собственником своей доли в праве общей собственности на общее имущество. Все собственники платят за содержание всех шести лифтов и имеют право пользоваться всеми шести.

В правилах изменения размера платы за содержание в ПП 491, пп.6, 10, также не говорится, что изменение платы касается только каких-то отдельных собственников.

Вопрос: в этом и аналогичных случаях УК обязана изменить плату для всех собственников или только для собственников второго подъезда?

Ответ подкрепите пожалуйста ссылкой на положение закона.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

То, о чем вы спрашиваете напрямую ни как не урегулировано нормами закона. Не существует ни какого нормативного акта, дающего УК право поступать подобным образом Исходя из логики статей 36, 39 ЖК Р Ф УК РФ обязана изменить плату для всех собственников.

В статье 39 УК РФ сказано: . Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Плату изменить для всех собственников идет о плате за содержание общего имущества., а не о пользовании этим имуществом Да собственники помещений второго подъезда были лишены возможности пользоваться лифтом. Но пользование и плата за содержание это разные вещи.

21.06.2022, 11:57

Благодарю за развернутый ответ.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 9 минут