Схема продажи квартиры через два договора - риски и последствия
Вопрос №19472431
из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.06.2022, 17:56
опубликован 21.06.2022, 17:56
Дом сдан в 2016 году! Человек купил и продал квартиру другому, а тот раньше пятилетнего срока решил тоже продать! И не хочет платить налог на продажу таким способом-оформление купли продажи двумя договорами! Это схема надежная или стремная, и с какими последствиями и подводными камнями? Пожалуйста, ответьте, как специалисты!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Для нового покупателя такая схема не выгодна, так как если он тоже захочет раньше продать, то сможет учесть только расходы по одному договору - тому, который окажется в Росреестре.
Для продавца, кстати, тоже есть опасность - если цена в договоре будет снижена менее 70% кадастровой стоимости, доход все равно посчитают равным 70%, то есть налог все равно возможен.
Продавцу проще воспользоваться способами для уменьшения размера налога, например, зачесть расходы на покупку.
тот раньше пятилетнего срока решил тоже продать
Если это ЕДИНСТВЕННОЕ жилье, без налога можно продать уже через 3 года.
21.06.2022, 18:01
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
107
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
20
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5
803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5
797
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования
Налоговые обязательства при продаже долей детей в квартире
Оформление продажи новостройки - какой налог мы будем платить при продаже квартиры за 25 миллионов рублей?
Возможно ли зарегистрировать автомобиль на себя, имея купля-продажу и ПТС
Сколько составит налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, приобретенной после продажи комнаты в 2015 году?
Как оформить сделку купли-продажи дома в нотариусе, имея договор купли-продажи от 1990 года и прописку одного человека?
Вопрос налогообложения при продаже недвижимости - стоит ли платить налог при продаже дома и покупке квартиры?
Насколько возможно составление договора купли-продажи авто? Какими подводными камнями это может выплыть?
Какой налог при продаже квартиры, приобретенной менее 3 лет назад?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут