Как купить квартиру без налоговых нарушений - рассмотрение схемы продажи с помощью двух договоров

Вопрос №19472563 из г. Краснодар
опубликован 21.06.2022, 18:38

Дом сдан в 2016 году! Человек купил и продал квартиру другому, а тот раньше пятилетнего срока решил тоже продать! Я хотел приобрести у него квартиру! Но он не хочет платить налог на продажу таким способом-оформление купли-продажи с помощью двух договоров! Эта схема надежная или стремная, или с какими то последствиями и подводными камнями? Я,например, не хочу связываться с налоговыми нарушениями! Пожалуйста, ответьте, как специалисты!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Алсу Нафисовна

Юрист Нижний Новгород, стаж 7 лет

5.0 39 отзывов

Виталий, здравствуйте!

Продавец предлагает вам основной ДКП +допсоглашение (на разницу).

Для вас как для покупателя никакая ответственность за его уклонение от налогов не предусмотрена.

У вас совмем другие риски. Основной-это риск остаться без квартиры, и без денег в случае банротства продавца. Сделка с занижением будет оспорена в судебном порядке, имущество вернется в конкурсную массу и будет продано с торгов.

Еще вас ждут финансовые потери при получении вычета покупного и по процентам по ипотеке, так как заявиьь и получиьь вы сможете только с суммы в зарегистрированном ДКП.

Также при продаже ранее минимальногосрока владения вы не сможете взять в расходную часть всю стоимость квартиры по 2 договорам. И уже вам придется патить налог за себя и за того парня.

Попробуйте договориться о полной стоимости в ДКП и например, поделить налоги 50/50

22.06.2022, 09:39

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 15 минут