Как бороться с завышенными показаниями по воде при продаже квартиры?

Здравствуйте, Татьяна! А причем здесь банк? Если есть акт приемки по реальным показаниям приборов учета, то Вы согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" должны оплачивать по показаниям приборов учета. И если были завышены показания при оплате, то это не основание требовать с Вас перерасход. Однако если акт был только между продавцом и покупателем, а приборы учета демонтированы, то уничтожены доказательства того, что показания приборов учета были на самом деле ниже (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". А это делает Вашу переговорную позицию слабой, а судебную перспективу призрачной.

Банк не принимает никаких показаний.

Обращайтесь по вопросу к водоснабжающей компании, согласно квитанции об оплате.

Если данные неверное указаны, имеете право на перерасчет.

С Вас не могут ничего требовать после продажи жилья.

Отправляйте компанию в суд.

Также можно подать жалобу в ГЖИ для проведения проверки.

- см. ст. 454 ГК РФ, Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354

Добрый день

В Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 сказано, что счетчики учета коммунальных ресурсов должны проходить периодическую замену.

-------------------------------------------------

Собственники квартир и частных домов оплачивающие коммунальные услуги по показаниям приборов учета, должны производить замену сами, но в присутствии представителя управляющей компании. После чего снимаются контрольные показания счетчиков. Т.Е. Счетчики после демонтажа должны передаваться в управляющую компанию, если этого собственник не сделал, то его ожидает перерасчет по нормативу.

----------------------

Я так думаю он нарушил эту процедуру и теперь ищет где взять денег, вот и пишет в Ваш адрес необосновынные ни чем притензии.

Ничего не платите, пусть подает в суд и доказывает свою павоту

За свои ошибки приходится платить... Если переданы показания, а что-то проверить и исправить физически невозможно, то выхода нет!

Странно, что никто не сверил показания счётчиков при смене собственника, модно требовать с обслуживающей организации и нового собственника возмещения убытков - ст. 15 ГК РФ, но всё это из области фантастики всё же - время и силы потеряете - проще заплатить! Не вполне понятно - кто и на каком основании требует с Вас в двойном размере...

Татьяна, добрый день.

Согласно статьи 155 Жилищного Кодекса РФ

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

_____

Это не правомерно, Вы не обязаны отвечать за ошибку-описку, если документально подтверждено, что в Акте были указаны иные, более низкие показания или значения.

_____

Стоит отметить, что в случае поступления к Вам претензии об оплате за коммунальный ресурс в большем размере, чем фактически, то Вам нужно ответить, что правовых оснований на то не имеется, в подтверждение приложите Акт. Пусть разбираются с новым покупателем.

______

Источник Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

С уважением.

Здравствуйте Татьяна!

1. Покупателя в суд направляйте, и ни чего не платите ему. Желательно письменный ему отказ направьте и опишите, что в Акте приема-передач указаны реальные показания, и всем известно о них было, ни кто не скрывал, более того в самом Акте все расписались.

То что сейчас он не согласен пусть докажет в суде, но ему будет сложно так как он счетчик демонтировал. Он кстати должен Вам прислать официальную письменную претензию, а не просто так требовать.

2. Ошибочно переданные показания не могут служить основанием чтобы с Вас взыскивать. Поэтому все требования после сделки купли-продажи к Вам не обоснованные.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги

Всего Вам наилучшего!