Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Можно ли построить дом на земельном участке с запретом на строительство в договоре аренды?

Вопрос №19478648 из г. Краснодар
опубликован 23.06.2022, 14:18

В 2008 ГОДУ БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД ЛПХ. нА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРОДЛЕН ДО 2030 ГОДА. в ЭТОМ ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ ЕСТЬ ПУНКТ ЗАПРЕЩАЮЩИЙ ЛЮБОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. мОЖНО ЕГО ОСПОРИТЬ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ, ПОСКОЛЬКУ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК РАСПОЛОЖЕН В ПРЕДЕЛАХ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА В ЗОНЕ Ж-1 Б? НА 60 СОТКАХ ГЕКТАРНОГО УЧАСТКА ВЫРАЩИВАЕТСЯ МНОГОЛЕТНЯЯ КУЛЬТУРА (ВИНОГРАДНАЯ ЛОЗА) ХОЧУ ПОСМТРОИТЬ СОБСТВЕННЫЙ ДОМ. ОТВЕТТЕ ПОЖАЛУЙСТА, ВОЗМОЖНО ЛИ ТАКОЕ ЕСЛИ В НОВОМ ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ ОСТАЛСЯ ПРЕСЛОВУТЫЙ ПУНКТ БЕЗ ПРАВА СТРОИТЕЛЬСТВА.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дружинин Андрей Вениаминович

Юрист Краснодар, стаж 15 лет

4.4 66 отзывов

ЛПХ подразумевает подсобное хозяйство, это вид разрешенного использования. У Вас договор аренды. Если прямой запрет предусмотрен договором, то это запрет. Вариантов 2.

1. Менять содержание договора в этой части.

2. Если через суд, то нужно готовить ответы на вопросы:

- Каковы причины необходимости строительства?

- Каковы причины необходимости строительства именно здесь?

- Каковы препятствия строительства в другом месте, вне предмета

договора?

- В какой части договора указаны не взаимовыгодные условия?

- В какой его части Вы были не свободны в заключении такого договора?

- В какой части договора, его толкование позволяет одной стороне извлекать

преимущество перед другой стороной?

- В какой части договора, одной стороной извлекается преимущество в

ущерб другой стороне?

- Основания для прекращения договора в одностороннем порядке?

- В чем проявляется кабальность договора?

3. Суд Вам эти вопросы задаст. Или их задаст вторая сторона договора.

23.06.2022, 16:53

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

Решением суда администрация обязана заключить новый договор аренды без указания "на прежних условиях договора". Почему и на каком основании в новом договоре появился пункт прежнего договора, ведь по закону о личном подсобном хозяйстве указано, что на приусадебном участке возможно строительство в соответствии с требованиями архитектуры и т.п. Мне не понятен мотив администрации игнорирования Федерального закона о ЛПХ, ГДЕ СТРОИТЕЛЬСТВО РАЗРЕШЕНО.

23.06.2022, 18:36

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли построить дом на земельном участке с запретом на строительство в договоре аренды?

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы