Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Купила дом по доверенности, но собственник оказался умершим - возможно ли признание договора купли-продажи?

Вопрос №19480642 из г. Симферополь
опубликован 24.06.2022, 07:40

Дом купила по доверенности. Получилось так, что договор купли-продажи подписали с представителем собственника. Оказалось, что на момент подписания договора собственник умер. Деньги были переданы в полном объеме. К сожалению такое бывает. Могу ли я подать иск о признании договора купли-продажи состоявшимся? Все расписки и чеки на руках.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Боровицкий Андрей Алексеевич

Юрист Москва, стаж 18 лет

4.8 853 отзывa

Доброе утро.

Да, можете. Исковое заявление "О признании договора купли-продажи дома заключённым и государственной регистрации перехода права собственности"

В соответствии с п.3 статьёй 551 ГК РФ.

третье лицо: Росреестр.

Фактические основания: документы, акт передачи денежных средств.

24.06.2022, 07:50

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151392 отзывa

Можете обратиться в суд.

24.06.2022, 07:41

Спросить юриста

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Вам надо подать иск о признании договора купли продажи действительным и признании права собственности на дом.

24.06.2022, 07:44

Спросить юриста

8 800 505-91-11

1. Подать Вы можете любой иск.

Не факт, что суд его примет к рассмотрению.

2. Если суд и примет иск, то собственность усопшего является наследуемым имуществом. Если будут наследники - то нужно решать вопросы с отказом их от наследства.

24.06.2022, 07:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Заливина Ирина Александровна

Юрист из города Керчь

4.9 1359 отзывов

Здравствуйте.

При консультировании я исхожу из того, что Ваша сделка была заключена после 18 марта 2014 года.

Увы, но эта сделка - юридически ничтожна. Если представитель собственника передал деньги собственнику или деньги были переданы непосредственно собственнику, то Вы вправе предъявить иск к наследникам о взыскании денежных средств. Одновременно с подачей иска целесообразно заявить ходатайство о применении обеспечительных мер.

24.06.2022, 08:39

Спросить юриста

Харбут Константин Диргамович

Юрист из города Симферополь, стаж 11 лет

4.7 948 отзывов

Вы имеете право на обращение в суд с заявлением о признании договора действительным (сперва Вам необходимо удостовериться о наличии полномочий у представителя собственника на подписание договора кп - права отчуждения). Обращайтесь.

24.06.2022, 08:55

Спросить юриста