Купила дом по доверенности, но собственник оказался умершим - возможно ли признание договора купли-продажи?
Вопрос №19480642
из г. Симферополь
опубликован 24.06.2022, 07:40
опубликован 24.06.2022, 07:40
Дом купила по доверенности. Получилось так, что договор купли-продажи подписали с представителем собственника. Оказалось, что на момент подписания договора собственник умер. Деньги были переданы в полном объеме. К сожалению такое бывает. Могу ли я подать иск о признании договора купли-продажи состоявшимся? Все расписки и чеки на руках.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброе утро.
Да, можете. Исковое заявление "О признании договора купли-продажи дома заключённым и государственной регистрации перехода права собственности"
В соответствии с п.3 статьёй 551 ГК РФ.
третье лицо: Росреестр.
Фактические основания: документы, акт передачи денежных средств.
24.06.2022, 07:50
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Можете обратиться в суд.
24.06.2022, 07:41
Вам надо подать иск о признании договора купли продажи действительным и признании права собственности на дом.
24.06.2022, 07:44
1. Подать Вы можете любой иск.
Не факт, что суд его примет к рассмотрению.
2. Если суд и примет иск, то собственность усопшего является наследуемым имуществом. Если будут наследники - то нужно решать вопросы с отказом их от наследства.
24.06.2022, 07:52
Здравствуйте.
При консультировании я исхожу из того, что Ваша сделка была заключена после 18 марта 2014 года.
Увы, но эта сделка - юридически ничтожна. Если представитель собственника передал деньги собственнику или деньги были переданы непосредственно собственнику, то Вы вправе предъявить иск к наследникам о взыскании денежных средств. Одновременно с подачей иска целесообразно заявить ходатайство о применении обеспечительных мер.
24.06.2022, 08:39
Вы имеете право на обращение в суд с заявлением о признании договора действительным (сперва Вам необходимо удостовериться о наличии полномочий у представителя собственника на подписание договора кп - права отчуждения). Обращайтесь.
24.06.2022, 08:55
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 514
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 422
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 303
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 221
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 700
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
27
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Влияние недействительности договора купли-продажи на договор дарения квартиры
Правовые последствия покупки автомобиля по генеральной доверенности без оформления договора купли-продажи после
Перерегистрация дома через МФЦ - какие документы нужно заверять у нотариуса?
Продавец требует возврат денежных средств за купленную квартиру - Что делать?
Как оспорить договор купли-продажи при недействительности паспорта собственника и его возможной смерти?
Аннулирование договора купли-продажи после смерти покупателя - как действовать и кто несет ответственность
Проблемы с регистрацией автомобиля из-за задолженности по кредиту - что делать?
Спор о действительности договора купли-продажи дома после отмены доверенности - возможные исходы и судебная практика
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры, если деньги не были переданы и нет расписки на их получение?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут