Купила дом по доверенности, но собственник оказался умершим - возможно ли признание договора купли-продажи?
опубликован 24.06.2022, 07:40
Дом купила по доверенности. Получилось так, что договор купли-продажи подписали с представителем собственника. Оказалось, что на момент подписания договора собственник умер. Деньги были переданы в полном объеме. К сожалению такое бывает. Могу ли я подать иск о признании договора купли-продажи состоявшимся? Все расписки и чеки на руках.
Доброе утро.
Да, можете. Исковое заявление "О признании договора купли-продажи дома заключённым и государственной регистрации перехода права собственности"
В соответствии с п.3 статьёй 551 ГК РФ.
третье лицо: Росреестр.
Фактические основания: документы, акт передачи денежных средств.
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Можете обратиться в суд.
Вам надо подать иск о признании договора купли продажи действительным и признании права собственности на дом.
1. Подать Вы можете любой иск.
Не факт, что суд его примет к рассмотрению.
2. Если суд и примет иск, то собственность усопшего является наследуемым имуществом. Если будут наследники - то нужно решать вопросы с отказом их от наследства.
Здравствуйте.
При консультировании я исхожу из того, что Ваша сделка была заключена после 18 марта 2014 года.
Увы, но эта сделка - юридически ничтожна. Если представитель собственника передал деньги собственнику или деньги были переданы непосредственно собственнику, то Вы вправе предъявить иск к наследникам о взыскании денежных средств. Одновременно с подачей иска целесообразно заявить ходатайство о применении обеспечительных мер.
Вы имеете право на обращение в суд с заявлением о признании договора действительным (сперва Вам необходимо удостовериться о наличии полномочий у представителя собственника на подписание договора кп - права отчуждения). Обращайтесь.
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Влияние недействительности договора купли-продажи на договор дарения квартиры
Правовые последствия покупки автомобиля по генеральной доверенности без оформления договора купли-продажи после
Перерегистрация дома через МФЦ - какие документы нужно заверять у нотариуса?
Продавец требует возврат денежных средств за купленную квартиру - Что делать?
Как оспорить договор купли-продажи при недействительности паспорта собственника и его возможной смерти?
Аннулирование договора купли-продажи после смерти покупателя - как действовать и кто несет ответственность
Проблемы с регистрацией автомобиля из-за задолженности по кредиту - что делать?
Спор о действительности договора купли-продажи дома после отмены доверенности - возможные исходы и судебная практика
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры, если деньги не были переданы и нет расписки на их получение?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут