Спор о действительности договора купли-продажи дома после отмены доверенности - возможные исходы и судебная практика

Вопрос №2437935 из г. Тула
опубликован 31.05.2013, 10:32

22 мая 2013 года я купила по договору купли-продажи дом. договор подписал человек действующий по доверенности от имени собственника. 26 мая 2013 г. собственник отменил доверекнность и подал заявление в УФРС об прекращении гос. регистрации права. Торц говорит что сделку приостановят и потом откажут в регистрации т.к. собственник написал заявление и отменил доверенность. Но ведь доверенность действовала на период подписания договора. Выиграю ли я дело в суде была ли такая судебная практика. Собственник не алкоголик и не псих. В больнице не лежал.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22158 отзывов

Алена, дело не простое. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним может быть приостановлена по следующим основаниям:

......4.При поступлении в орган, осуществляющий государственную регистрацию, письменного заявления правообладателя, стороны (сторон) сделки, уполномоченных ими на то надлежащим образом лиц о приостановлении государственной регистрации прав с указанием причин и срока приостановления.

5.При поступлении в орган, осуществляющий государственную регистрацию, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав.

Теоретеически, сделка должна быть зарегистрирована, после чего продавец может попытаться оспорить её в судебном порядке. В данном случае, скорее всего, будет возбуждено уголовное дело в отношении лица, действующего по доверенности. Вам придется, либо признавать право собственности на указанную квартиру, либо взыскивать денежные средства с этого лица в судебном порядке. дела такого рода - наше приорететное направление, если Вам нужна квалифицированная помощь - обращайтесь по нижеуказанному телефону или на электронную почту.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

31.05.2013, 10:48

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 12 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Алена, здравствуйте! На мой взгляд, можно будет пробовать обращатсья в суд...

Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

Договоры купли-продажи жилой недвижимости, совершенные после 1 марта 2013 года, считаются заключенными с момента подписания, но не с момента гос. регистрации, как было ранее.. Обратитесь к юристу на месте.

С уважением,

Харченко О.В.

31.05.2013, 10:45

Спасибо. я тоже так рассуждала, я сама юрист.но хотела утвердиться и законных оснований для отказа в гос регистрации у торца нет. Еще раз спасибо

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста