Доля в квартире в счет долга по алиментам.

Здравствуйте, Алена Геннадьевна! Если они собственники, то согласно п.3-5 статьи 252 ГК РФ они могут подать в суд исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы признать его долю малозначительной с выплатой ему соразмерной денежной компенсации:

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Также они могут выставить ему требование взыскания с него долга. Таким образом суд сможет передать долю в собственность истца. Если с оценкой приставов не согласны, то подавайте иск о признании доли малозначительной.

Но это будет другое основание иска, т.к. если хотите обратить взыскание на долю, то если это единственное пригодное для проживания жилое помещение, то согласно ст.446 ГПК РФ обратить на эту долю взыскание нельзя. А если не единственное, то взыскание производится в рамках Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Здравствуйте, Алена, Геннадьевна. В данной ситуации можно обойтись и без продажи доли. Это можно сделать путем заключения нотариального соглашения, передав право собственности в счет уплаты алиментов истцу. Но предварительно надо сделать рыночную оценку стоимости квартиры.

Для формирования договора потребуются следующие документы:

паспорта участников сделки;

свидетельство о рождении или паспорт ребенка;

документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;

акт о результатах экспертной оценки квартиры;

справка о месте жительства родителей и ребенка.

Если не согласиться истец, то придется обращаться в суд.

"1) Это не суд делает, а нотариус может оформить имущество должника в счет алиментов - хотя не каждый знает как."

Дело уже у приставов, значит натариус уже этого не сделает?

"4" в случае вторичных торгов, а они будут. Так как мне надо добиться возврата этой доли, так как остальные владельцы я, мои 2 сына и наши общая с ответчиком, несовершенолетняя дочь Я получу ее по цене на 25% ниже первоначальной стоимости? Я правильно поняла? Например долг 300 тысяч, долю оцнили в 291 тысячу. После того как ее ни кто не купит, она будет стоить на 25% дешевле, и тогда мне предложат эту долю (сумму) в качестве погащения долга?