Проблемы при сдаче в аренду квартиры - как защитить свои права и встретить иск недобросовестного арендатора

Вопрос №19484946 из г. Краснодар
опубликован 25.06.2022, 20:28

Квартира была передана по договору аренды (найма) .С залогом 100% месячной платы (по условиям договора имею право удержать в качестве неустойки при аренде мнее 6 месяцев). С актом приема передачи и приложением фото. (где указано что квартира сноляи все в ней абсолютно новое) Через 20 дней арендатор составил свой акт, где было указаны по его мнению технические и санитарные недостатки (мотивация-хотел сьехать в квартиру подешевле и вернуть залог и деньги за прожитый месяц машенник) и обратился в суд с исковыми требованиями взыскать с меня в полном обьеме залог, проживаниеплюс штраф плюс судебные расходы. Квартиру мне лично по обратному акту приемки не передал, мне не позвонил. Сьехал. Помогите составить отзыв на иск либо встречный иск. где все то что он перечислил (ущерб во втором акте им составленном) повесить хочку на него, что на ймой взгляд будет логично и обоснованно. А так же предьявить ему стоимость аренды еще за один месяц, так как он не передал квартиру по акту и нен уведомил меня о том что сьехал.

Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Олег!

У Вас тут можно составить:

- возражения на иск (ст. 35 ГПК РФ).

Но для этого надо видеть сам иск. А Вы его не прикрепили.

- Встречный иск о взыскании ущерба. Да, это логично и обосновано.

Для этого надо посчитать сколько ответчик должен (ст. 15 ГК РФ). В этом же встречном иске заявить стоимость аренды.

Таким образом получается два документа.

Ну либо сначала разобраться с первоначальным иском.

А затем уже после решения по этому делу предъявлять самостоятельный иск.

Т.е. тут можно подумать.

Но вы также не прикрепили документы по аренде. Хотя бы договор.

25.06.2022, 20:47
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 секунда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Обращайтесь к любому юристу в личные сообщения.

25.06.2022, 20:28
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!

Выбирайте юриста и он поможет - ст. 779 ГК РФ.

А цена иска какова? 20 000 рублей?

А сколько же реально прожил квартирант? Менее месяца? А почему за второй месяц с него надо получить? Он же заплатил...

Или Вы не знали, что он всего 20 дней жил? А когда Вы получили от него требование? А когда иск? Или на почту не ходили?

Овчинка стоит выделки вообще?

25.06.2022, 20:36

Здравствуйте!

Возражение на исковое заявление Вам могут составить юристы, если Вы сами обратитесь в личные сообщения к выбранному Вами юристу.

Самореклама запрещена на сайте.

Юрист окажет Вам услугу согласно ст. 779 ГК РФ.

ГПК РФ Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

Всего Вам наилучшего!

25.06.2022, 20:40

Мне требуется консультация по этому вопросу сначала.

25.06.2022, 20:45

Олег, ответил Вам выше.

25.06.2022, 20:48

Вам её окажут. Выбирайте юриста.

25.06.2022, 20:48

Для полной уонсультации необходимо изучить договор и акт, который составил арендатор.

25.06.2022, 21:20
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Обращайтесь в личку к юристу.

25.06.2022, 22:01

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 250 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 729 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 881 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 958 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 337 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 652 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6 23 732 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4 5 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 370 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 301 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 354 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 871 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 899 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 174 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 892 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 754 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 672 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7 9 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 534 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8 7 749 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 189 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 055 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 204 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских