Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Краснодар, 25.06.2022, 20:28

Проблемы при сдаче в аренду квартиры - как защитить свои права и встретить иск недобросовестного арендатора

Вопрос №19484946 из г. Краснодар
опубликован 25.06.2022, 20:28
Квартира была передана по договору аренды (найма) .С залогом 100% месячной платы (по условиям договора имею право удержать в качестве неустойки при аренде мнее 6 месяцев). С актом приема передачи и приложением фото. (где указано что квартира сноляи все в ней абсолютно новое) Через 20 дней арендатор составил свой акт, где было указаны по его мнению технические и санитарные недостатки (мотивация-хотел сьехать в квартиру подешевле и вернуть залог и деньги за прожитый месяц машенник) и обратился в суд с исковыми требованиями взыскать с меня в полном обьеме залог, проживаниеплюс штраф плюс судебные расходы. Квартиру мне лично по обратному акту приемки не передал, мне не позвонил. Сьехал. Помогите составить отзыв на иск либо встречный иск. где все то что он перечислил (ущерб во втором акте им составленном) повесить хочку на него, что на ймой взгляд будет логично и обоснованно. А так же предьявить ему стоимость аренды еще за один месяц, так как он не передал квартиру по акту и нен уведомил меня о том что сьехал.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Олег!

У Вас тут можно составить:

- возражения на иск (ст. 35 ГПК РФ).

Но для этого надо видеть сам иск. А Вы его не прикрепили.

- Встречный иск о взыскании ущерба. Да, это логично и обосновано.

Для этого надо посчитать сколько ответчик должен (ст. 15 ГК РФ). В этом же встречном иске заявить стоимость аренды.

Таким образом получается два документа.

Ну либо сначала разобраться с первоначальным иском.

А затем уже после решения по этому делу предъявлять самостоятельный иск.

Т.е. тут можно подумать.

Но вы также не прикрепили документы по аренде. Хотя бы договор.

25.06.2022, 20:47
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 секунда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Обращайтесь к любому юристу в личные сообщения.

25.06.2022, 20:28
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!

Выбирайте юриста и он поможет - ст. 779 ГК РФ.

А цена иска какова? 20 000 рублей?

А сколько же реально прожил квартирант? Менее месяца? А почему за второй месяц с него надо получить? Он же заплатил...

Или Вы не знали, что он всего 20 дней жил? А когда Вы получили от него требование? А когда иск? Или на почту не ходили?

Овчинка стоит выделки вообще?

25.06.2022, 20:36

Здравствуйте!

Возражение на исковое заявление Вам могут составить юристы, если Вы сами обратитесь в личные сообщения к выбранному Вами юристу.

Самореклама запрещена на сайте.

Юрист окажет Вам услугу согласно ст. 779 ГК РФ.

ГПК РФ Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

Всего Вам наилучшего!

25.06.2022, 20:40

Мне требуется консультация по этому вопросу сначала.

25.06.2022, 20:45

Олег, ответил Вам выше.

25.06.2022, 20:48

Вам её окажут. Выбирайте юриста.

25.06.2022, 20:48

Для полной уонсультации необходимо изучить договор и акт, который составил арендатор.

25.06.2022, 21:20
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Обращайтесь в личку к юристу.

25.06.2022, 22:01

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 870 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 636 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 582 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5 37 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
5 65 813 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 970 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 542 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 723 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 330 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 621 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 545 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 088 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 636 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 732 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 115 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 1 090 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 173 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 451 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 930 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 825 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 355 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских