Как обезопасить себя при покупке дома через депозит нотариуса и использовании платежного поручения в качестве доказательства оплаты

Question

Хочу купить дом в деревне через депозит нотариуса, оплата после регистрации. Нужно ли покупателю требовать от продавца расписку что он получил мои деньги от нотариуса за дом. и как сделать что бы доказательством моей оплаты было платёжное поручение а не выписка по расчётному счёту в договоре прописывать на счёт платежного поручение?

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Сергей. Сама по себе сделка посредством оплаты через депозит нотариуса не требует составления дополнительной расписки в получении денежных средств от продавца. Как предусмотрено ст. 87 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.03.2022), о поступлении денежных средств и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные средства и ценные бумаги. Для целей принятия в депозит денежных средств нотариус обязан открыть публичный депозитный счет. Выдача либо перечисление должнику или кредитору денежных средств, находящихся на публичном депозитном счете нотариуса, и процентов, причитающихся за пользование этими денежными средствами, производится банком по распоряжению нотариуса. В силу ст. 17 вышеназванного закона, уже нотариус несет ответственность. Тем не менее, условия оплаты, как существенное условие договора Вы можете оговорить в договоре. Если хотите, можете потребовать от продавца расписку, но он не обязан будет таковую Вам выдать, если деньги уже перевел на депозит нотариуса.

Чемоданов Олег Владимирович · Answer

Добрый день, Сергей!
Расписка Покупателю потребуется, когда он будет оформлять документы для получения налогового вычета в ФНС.
Вы вправе требовать оформления платежного поручения при переводе Ваших средств на другой счет.
В договоре не обязательно прописывать вид документа об оплате.

Как обезопасить себя при покупке дома через депозит нотариуса и использовании платежного поручения в качестве доказательства оплаты

Похожие вопросы

Как защитить себя при покупке дома в деревне через депозит нотариуса?

Влияет ли оплата наличными и получение расписки на регистрацию права собственности в договоре о покупке недвижимости?

Подтверждение исполнения банком кредитных обязательств - роль платежного поручения и выписки по счету

Нет так же таких документов и в нотариальном деле, куда приобщена копия договора купли-продажи.

Как получить выписку из домовой книги у нотариуса и необходимость нотариально заверенной справки о неуплаченной

Правильно ли произведена сделка и как получить деньги с покупателя спасибо!

Как правильно подать заявление в суд при неправильной оплате денег на счет - значение платежного поручения и способ оплаты

Риэлтор оказывается ответчиком после страховой неудачи покупателя квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59