Как изъять имущество из удержания.

Добрый день! ООО заключило предварительный договор аренды с ИП (помещение в торговом центре), а также с управляющей компанией этого торгового центра(договора на руках нет, его экземпляр так и не вернули). 05.10.12 в связи с задолженностью по аренде (аренда платилась, несмотря на то, что основной договор так и не был подписан) и коммунальным платежам были подписаны расторжения обоих договоров с 01.10.12, т.е. задним числом, гарантийные письма об оплате до 01.11.12, а также уведомление об отключении электричества в связи с неуплатой. Это все делалось, чтобы не начислять вам аренду за октябрь, а вы отработаете долг. После чего свет отключили и блокировали доступ в поммещение, где осталось все имущество. 06.10.12 я, как представитель ООО, явилась в ТЦ с участковым, он с моих слов записал все вышесказанное. Администраторы вызвали директора УК, которая (в связи с тем, что я так неграмотно умудрилась подписать расторжения) утверждает, что с 01.10.12 я в ТЦ не появлялась, таким образом, имущество оказалось в их владении законно. Более того, в договоре с УК, которго у меня нет на руках, но она показала участковому, содержится фраза типа УК вправе распоряжатся всем имуществом, находящимся в комплексе, т.е. якобы они имеют право на распоряжение моим имуществом. Во-вторых, еще одна моя ошибка - в соглашении на расторжение предварительного договора аренды (у меня его на руках тоже еще нет), есть пункт, что в случае неуплаты до указанного срока я обязана подписать договор залога имущества. Участковый ответил, что договора составлены - не придерешься,и мне придет отказ в возбуждении уголовного дела. Куда мне бежать, чтобы вытащить имущество? Тем более, что оно не описано. Есть один нюанс: у меня на руках документ, соглашение об отступном, по которому все, что по состоянию на 25.09.12 находилось в павильоне, было описано и должно быть передано до 08.10.12 в счет уплаты по договору займа физическому лицу (он же по совместительству участник ООО)