Выделение долей при покупке дома - нужно ли обращаться к нотариусу?
Вопрос №19487780
из г. Новосибирск
опубликован 27.06.2022, 08:50
опубликован 27.06.2022, 08:50
Купили дом. В договоре купли-продажи прописаны все члены семьи и указаны доли. Продавец получил деньги и снял обременение. Выписки из егрн есть у детей и у нас. Вопрос: нужно ли идти к нотариусу, что бы выделить доли или уже не нужно?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Рекомендуют выделять доли в размере, не меньшем, чем размер вложенного материнского капитала. Такой же позиции придерживаются и суды. Допустим, у вас квартира 45 кв. м, которая стоит 4 млн рублей. Вы вложили в нее материнский капитал в размере 450 тысяч, это 11,25% от стоимости квартиры. Остальные средства были вашими с супругой общими и в разделе не участвуют. У вас 4 члена семьи, то есть каждому нужно выделить долю: 11,25% / 4 = 2,8%. Или, если считать в метрах от общей площади квартиры, 1,3 м. Соответственно, вы выделяете жене и каждому из детей по 1,3 м.
Однако из вопроса следует, что доли детям фактически выделены и есть документы из Росреестра. В этой ситуации не видим правовой необходимости по сути повторного выделения долей. К нотариусу идти уже не нужно))
27.06.2022, 09:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо!Все подробно описали
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 1 год
Первый ответ получен через 18 минут
Зачем идти к нотариусу, если доли уже выделены по ДКП?
Условия 256-фз соблюдены.
27.06.2022, 09:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 695
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
773
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 098
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.9
5 072
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 364
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 730
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
5
104 864
отзыва
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Корнилов Лигал Груп"
4.9
70
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5
800
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рудыко Р. В.
5
3
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Как получить из Росреестра подтверждение снятия обременения с квартиры, купленной с использованием материнского капитала?
Процедура снятия обременения после покупки квартиры с использованием материнского капитала - роль продавца и необходимые документы
Проблема с нежелательным прописанным жильцом в новом доме - как выселить его без упоминания обременений в договоре купли-продажи?
Выделение долей детям - обязательно ли обратиться к нотариусу или можно составить договор самостоятельно?
Неясность правообладателя - полученная выписка из ЕГРН вызывает вопросы
Возможно ли вернуть обременение после снятия с договора и в течение какого срока это можно сделать?
Необходимость выписки из банка о переводе денег на счет ребенка к расписке продавца при снятии обременения
Как защитить свой дом, если продавец хочет расторгнуть договор купли-продажи после постройки?
Как снять обременение с дома, приобретенного за 500 тыс, включая материнский капитал на сберкнижку
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут