Право собственности на квартиру, наследованную от одинокого человека - могут ли вновь объявившиеся родственники претендовать на долю?

Срок исковой давности для предъявления претензий наследниками истек. Заявление Продавца имеет юридическую силу.

Ольга, здравствуйте! Начну с того, что указанное Вами заявление продавца - это придумки маклеров-риэлторов. Для успокоения покупателей. Конечно, никакой юр. силы оно не имеет, так как затрагивает права третьих лиц. Брать на себя обязательства за третьих лиц нельзя, только появившиеся "наследники" будут решать, с кем им иметь дело. Естественно, что требования будут предъявляться и к Вам (в 99 процентах случаев, если захотят получить квартиру, а не деньги).

Срок исковой давности начинает течь со дня, когда гражданин узнал о нарушении своего права. Истек он или нет - естественно, сказать невозможно.

Покупка любой квартиры - это всегда риск. Наследство это или сделка купли-продажи, дарения и т.п. - не важно. Всякое случается. На сто процентов подстраховаться невозможно.

В Вашей ситуации при грамотном ведении дела с Вашей стороны у Вас будут шансы остаться при квартире, если, не дай Бог, появятся какие-то наследники.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте Ольга, если продавец квартиры единственный наследник, то вам опасаться нечего. Вы в любом случае добросовестный преобретатель. Так что покупайте и ничего не бойтесь.