Проблема с оформлением акта на выполненную работу по установке байпаса отопления в жэке через частного слесаря

1.Думаю, что в данном случае ЖЭК, что хитрит, говоря Вам о слесаре как о частном лице.. Скорей всего слесарь все-таки работник ЖЭК. А ЖЭК говорит о слесаре как о частном лице, чтобы избежать ответственности в случае некачественного выполнения работы..

Если слесарь частное лицо, то у ЖЭК а нет ни каких юридических оснований для передачи ему вашей заявки.

2 Спрашиваете как получить акт выполненных работ? Думаю, что вам на основании статьи 2 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция), который действует и при обращениях граждан в ЖЭК, следует написать заявление на имя начальника этого ЖЭК с требованием выдать вам один экземпляр акта выполненных работ.

3 Если ЖЭК откажет в выдаче - тогда нужно писать жалобу в жилищную инспекцию.

Если у вас была официальная заявка в ЖЭКе, то почему слесарь не представил вам никаких документов? В первую очередь наряд. Если такового не было и вы не подписывали, то действительно получается, что вы воспользовались услугами физлица. В этом случае ЖЭК пытается просто отбояриться от всего этого.

Не стал бы с ними спорить.

Непосредственный контроль за деятельностью ТСЖ и управляющих компаний осуществляет Государственная жилищная инспекция. Она следит, как используется общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме и на придомовых территориях, как поддерживается техническое состояние домов и выполняются работы по их содержанию и ремонту, как идет подготовка к началу зимнего и летнего сезона и др. Также инспекция принимает жалобы от населения.

ЖК РФ Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль

1. Предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда:

3) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

4) требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

То есть написал бы жалобу в жилнадзор. Пусть разбираются. И вы правы - если что-то случится, кто будет виноват? Дядя Вася из соседнего двора?

Добрый день!

ЖЭК не имеет право передавать Вашу заявку частному лицу. Только своим работникам.

Вам должны выдать акт о выполненных работах, если проводили работы работники ЖЭКа.

Теперь нужно разбираться почему передали заявку не работнику, является ли то частное лицо работником ЖЭКа, а почему Вам не дали акт о выполненных работах. Ваши действия.

1.Пишите в ЖЭК обращение, должны дать ответ.

Требуйте акт.

2.Далее можно обратиться в жилищную инспекцию и прокуратуру.

ст.20 ЖК РФ, Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ,ст.2,12

Дмитрий, добрый день.

Имеет место нарушение прав Вас как стороны по Договору об управлении МКД (ЖЭК).

Дело в том, что заявка была официально ЖЭК зарегистрирована, и Вам обязаны были выдать и чек, и Акт выполненных услуг.

_______

Скорее всего много сумм в этом ЖЭК проходит мимо "кассы".

Рекомендую Вам направить предметную жалобу с указанием всех фактических обстоятельств дела в ГЖИ.

______

Согласно статьи 20 ЖК РФ

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

______

С уважением.

В Вашем случае подавайте претензию в УК, жалобы в ГЖИ и прокуратуру.

Однозначно УК работает в свой карман через частника.

Должны их привлечь к ответственности.

- см. ст. 20, 162 ЖК РФ.

Здравствуйте Дмитрий

Письменно направляйте требование о выдачи вам акта выполненных работ. Направьте почтой ценным письмом с описью. В требовании опишите все и добавьте, что в противном случаи вы оставляете за собой право на подачу жалобы в соответствующие органы за передачу вашей заявки частному лицу и отказа в выдачи акта .

______

При отказе в рассмотрении вашего требования вы, на основании статьи 2 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ, вправе будете обратиться с жалобой в прокуратуру.