Как оспорить дарственную при отсутствии узаконенной части дома и водопровода? В чем риск для продавца?

Вопрос №1949257 из г. Таганрог
опубликован 08.10.2012, 16:48

У меня такой вопрос человек купил часть дома по дарственной. Через месяц он узнал что часть дома и водопровод не узаконены, он может оспорить эту дарственную? И что грозит человеку продавшему этот дом?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзывa

Может отказаться от дара, но деньги вернуть не сможет.

08.10.2012, 16:50

Огромное спасибо!!!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Яна, добрый вечер!

Вряд ли получится. Если оформлено дарением, то нет повода предъявлять претензии по качеству.

Всего доброго,

С уважением,

08.10.2012, 16:50

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.9 636 отзывов

Такой разновидности сделки купли-продажи как "по дарственной" гражданское законодательство не предусматривает. Поэтому, если в суде доказать, что договор дарения является притворной сделкой (сделкой, совершенной с целью прикрыть сделку купли-продажи), то тогда эта фактическая сделка купли-продажи является ничтожной и можно вернуть свои деньги достаточно просто. Ничтожные сделки не требуют признание их таковыми судом, но в вашей ситуации все равно придется обращаться с иском в суд с целью доказать притворность сделки.

Если же договор дарения не прошел гос. регистрацию, тогда вообще все достаточно просто (из вводной вопроса не понятно - есть ли регистрация в Росреестре).

08.10.2012, 18:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста