Вопрос наследства в Крыму - непонятное распределение, оформление права собственности и оплата госпошлины

Вопрос касается наследства. Моя сестра проживает в Крыму, в Джанкойском районе 28 сентября 2020 г. сестра потеряла сына Дмитрия. Умер по болезни. Проживал он и был прописан в Санкт - Петербурге в квартире. Жена его умерла в марте 2020 г. ЕЕ взрослая дочь Мария, которую он НЕ удочерял, и с ними НЕ проживала, утверждает, что он оставил ей завещание на небольшой дом в Крыму, в селе Чкалово. (копию завещания показать почему-то не хочет... может его не существует... ) Она заявила о своих правах, и объявила, что Наталье. Сестре. Принадлежит только четвертая часть. Четвертая - так как 1 часть - ее. 1 часть - от матери, 1 часть - от Надежды, родной дочери Дмитрия от первого брака (которая от наследства отказалась и не делала никаких заявлений) Подскажите пожалуйста, правильное ли это распределение, как-то непонятно... Заявление на наследство сестра подавала в положенное время в Омске. По состоянию ее здоровья я перевезла ее в Крым.. Сестра перенесла инфаркт и ей очень трудно самой заниматься этим вопросом. И еще: Мария просит найти покупателя на дом. При этом - сестра должна оплатить Госпошлину за оформление права собственности (ее, Натальи долю) почему-то 12000 руб. ? - выслав их Марии (она оплатит... ) или лично приехать в Санкт-Петербург! (что вообще непонятно - в век электроники... ) и тогда она отправит документы на дом и остальные... То есть непонятно вообще ничего! С чего взята такая сумма Госпошлины? Когда платить положено всего 0, 3 %, только узнав стоимость наследуемого имущества. И почему вдруг нельзя оплатить в банке НЕ В Питере? А в Крыму. ... И еще 2 000 руб. за какие-то копии? То есть 14 000 руб. выслать ей непонятно зачем... ? Помогите пожалуйста разобраться. Спасибо!