Как мне быть чтобы не потерять свои метры и не остаться без воды?

Я и моя сестра владеем по домовладения, владеет наша тетя. Фактически домовладение разделено на 2 часть еще до нашего вступления в наследство. Установлена стена в доме и забор на участке. Данный раздел проведен по устному соглашению моего отца и его брата, ныне покойных. Надземная часть и подвал были поделены в пользу моей тети (надземная часть на 5 кв м, подвал на 30 кв м больше чем у нас), а земля в нашу пользу (небольшая разница около 5 кв м. точно не известная), но на нашей земле остались все хоз. постройки (гараж, сараи, душевые, уборная) все деревянное, совершенно не ценные, ценностью является только земля, т.к. это центр города. Моя тетя решила продать свою часть дома, для этого решила выделить долю в натуре через суд, но в исковом заявлении говориться только о надземной части, ни о подвале, ни о земле, ни о постройках речи не идет. Если суд выделит ей долю в доме, то как быть с остальным владением, в праве ли она потребовать всех сараев и земли, как будет учитываться земля (незастроенная часть, или все с постройками), возможно ли что она или будущие владельцы судом передвинут забор (т.к. у нас больше земли, а отданная площадь в доме уже не учтётся). Так же как быть с подвалом, практически весь подвал находиться под ее частью дома, но в нем проходят наши коммуникации (водопровод), подвал имеет разные входы и не сообщается, т.е. для ремонта нам необходимо заходить через территорию моей тети, которая не всегда нам рада. Как мне быть чтобы не потерять свои метры и не остаться без воды?