Как получить налоговый вычет за продажу недвижимости, если не воспользовался вычетом при приобретении квартиры?

Вопрос №19496465 из г. Москва
опубликован 29.06.2022, 17:37

Женщина неработающий пенсионер в 2017 году приобрела квартиру на вторичном рынке. Вычетом не воспользовалась. В 2022 года она продает наследственную недвижимость, и в 2023 г должна будет уплатить налог 13% . Вопрос: может ли она подать на основании уплаты налога на доход в 2023 г с продажи, подать на налоговый вычет на основание уплаты этого налога? Или сроки прошли? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65361 отзыв

Прав на вычет нет. Налог придется платить.

Хотя лучше подать декларацию к зачёту и не платить ничего.

29.06.2022, 18:05

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Пенсионеры вправе получить вычет за 3 предшествующих года, но если на пенсии уже более 3 лет, такая схема не подходит.

В 2022 года она продает наследственную недвижимость,

Когда умер наследодатель?

До открытия наследства у наследницы была доля в этом имуществе?

Это совместное имущество супругов?

Как наследодатель приобрел это имущество?

29.06.2022, 17:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Пользователь

4.2 3629 отзывов

Налоговый вычет по своей сути - это возврат уплаченного НДФЛ.

Т.к. минимальный срок наследуемой квартиры не соблюдён, необходимо уплатить налог, который и является НДФЛ.

Т.о. у неработающего пенсионера появляется налогооблагаемый доход.

Налоговый вычет не имеет срока давности.

Т.о. в одной декларации можно заявить доход от продажи квартиры, перешедшей по наследству, стандартный вычет при продаже 1 млн руб (нет расходов на приобретение, т.к. приватизация), а так же расходы на приобретение квартиры 2017 года (в качестве взаимозачёта).

Это позволит или снизить, или полностью "обнулить" налог.

30.06.2022, 11:11

Спросить юриста