Как избавиться от прописанного лица в жилом помещении - алгоритм действий в одностороннем порядке

Иск в суд - требование о признании утратив ним право пользования -

основания -

ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

...

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

...

и

положения ЖК РФ - ст. 30. 31. 83...

После вступления решения суда в законную силу - идёте с заверенной копией решения с отметкой и вступлении в силу в регистрационное подразделение МВД - по заявлению снимут с регистрации.

Здравствуйте Владимир Станиславович

Для снятия с регистрационного учета данного лица: 1.. письменно заявление подаете в отдел регистрации ГУ МВД по месту жительства о снятии данного лица с регистрационного учета, получаете постановление об отказе, которое нужно будет приложить к иску (образец внизу)

2. Готовите исковое заявление в порядке ст.131-132 ГПК РФ (образец внизу, все расписала)

________

Иск основан на ст. 209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ

Госпошлина - 300 р.

Образец иска

В ___________ районный суд г. ________

______________________________

истец: __________________________

_____________________________________________

Представитель истца:

____________________________

____________________________________________

Телефон: ___________________

ответчик: ________________________________

__________________________________________

третье лицо: Отдел ГУ МВД по г. _________ в каком МО

______, ______________________________

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет ___ рублей

Исковое заявление

о прекращении права пользования жилым помещением

и снятии с регистрационного учета

Мне – ____________________, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: __________________ , общей площадью ____ кв.м., жилой площадью ____ кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права от ___________ года ___________.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора _______ от ______________ года, заключенного между мной – _____________, ____________ года рождения и __________________, _________ года рождения.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. _________ ____________ года, № государственной регистрации ______________.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы:

- _______________________ _____________ года рождения;

- _______________________ _____________ года рождения;

- _______________________ _____________ года рождения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик - ____________________ членом моей семьи не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Я – __________________, вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят меня в тяжелое материальное положение, так как я вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение моих законных прав со стороны Ответчика – ____________________.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от ''17'' июля 1995 г. ''Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию'' снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения моих исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением _______________________ и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, ч. 2 ст. 292, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч. 1 ст.31 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Постановление Правительства Российской Федерации № 713 от ''17'' июля 1995 г. ''Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию'', -

Прошу суд:

1. Прекратить право пользования __________________ жилым помещением, расположенным по адресу: ____________________________

2. Снять ___________________ ___________ года рождения с регистрационного учета по адресу: __________________________________

Приложения:

1. Копии искового заявления.

2. Квитанция об уплате госпошлины.

3. Копия Договора (к/п)

5. Копия справки с л/с.

6. Копия выписки с ЕГРН о регистрации право собственности от ____________ года.

8. Копия заявления в ГУ МВД по г. _________ от ____________ г.

ФИО подпись, дата.

socprav.ru

Здравствуйте, Владимир! Т.к. не являются собственниками, то обратитесь в районный суд с исковым заявлением (ст.131-132 ГПК РФ) с требованием признания утратившими право пользования квартирой согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ в связи с тем, что там не проживает, доли не имеет, членом семьи не является. Получив вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) и исполнительный лист, обращайтесь в УВМ МВД - правопреемник УФМС с заявлением о снятии с регистрационного учета.

Здравствуйте Владимир Станиславович!

Вы как новый собственник имеете полное право обратиться в суд с исковым заявлением о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании

ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчика указываете совершеннолетнее лицо, и адрес согласно прописки т.е. Ваш адрес последний известный.

Исковое заявление необходимо подать по месту нахождения недвижимости с районный суд с приложением документов подтверждающие право собственности, так же Вам советую составить Акт о том, что гражданин не проживает и пусть его подпишут соседи, этот Акт приложите к пакету документов для суда, направьте по почте заказным письмом, либо можно подать в канцелярию, так же необходимо Вам именно направить копию по почте ответчику т.е. на Ваш же адрес и почтовую квитанцию предоставить в суд, госпошлину рассчитайте на сайте суда, она составляет 300 руб.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Владимир Станиславович!

По закону переход права собственности на жилое помещение (квартиру, жилой дом или комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поэтому собственник жилья имеет право подат ь в суд иск о снятии с регистрационного учета. Перспективы у данного иска хорошие. Ст.30 ЖК РФ,ст.209, 292 ГК РФ. На основании решения суда миграционная служба МВД снимет человеа с регистрации.

Здравствуйте.

1. Право пользования недвижимостью может быть прекращено, если гражданин:

- Не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, не участвует в содержании жилья.

- Был прописан бывшим собственником. Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности по договору купли-продажи, мены, дарения, в результате наследования, является основанием для прекращения пользования членами семьи бывшего владельца жильем.

- Не живет по месту регистрации давно.

2. Заявление в суде на выписку подается и рассматривается в несколько этапов:

Отправка уведомления ответчику.

Подготовка документов истцом.

Отправка копий документов ответчику.

Подача заявления в суд.

Принятие документов к производству, получение извещений.

Подготовка к судебному разбирательству.

Судебное разбирательство.

Получение судебного решения.

Выписка на основании решения.

3. В ст. 28 ГПК РФ сказано, куда подать заявление о выписке из квартиры – по месту жительства ответчика. Фактически оно предъявляется по адресу расположения жилья, из которого человека нужно выписать. Рассмотрением таких дел занимаются районные или городские суды.