Пересечение декларированого участка и уточненного

У соседа участок декларирован, но не уточнен, не размежован, но на кадастровой карте есть границы, он полностью находятся на нашем участке. Делали они еще в нулевых годах. Мы провели межевание этой весной 22 г, при межевании инженер сказал, что участок соседа имеет условные границы и то, что на карте идет пересечение границ-это ни чего страшного, они ведь условные. Сосед акт подписал и согласился с нашим межеванием. При продаже нашего участка банк не принял выписку егрн, тк в ней указано, что участок имеет пересечение, сказали исправлять документы. Что делать в данном случае? Наш участок ровно по заборам идет, соседский полностью на нашей территории указан, соседу делать межевание с уточнением границ?