Как решить проблемы с коммунальными платежами в приватизированной квартире с не проживающим главным квартиросъемщиком и кто несет ответственность за задолженности?

Question

Вопрос такой: есть приватизированная квартира - 4 собственника. Главный квартиросъемщик в данной квартире не проживает уже более 20 лет. Жили и пользовались коммунальными услугами его две родные сестры с мужьями и своими детьми и его мать с отчимом. Финансовая ситуация там видимо была очень тяжелая, либо просто не оплачивали коммуналку - в итоге на главного квартиросъемщика повесили все долги, уже в течении пяти лет удерживают с ЗП по исполнительным листам. Т.е. один лист оплачивает, там опять набирается долг и все начинается заново... Что можно сделать в данной ситуации и какие права и возможности у главного квартиросъемщика? Может ли он продать долю в квартире? Как то прекратить вычеты? Спасибо.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

А, зачем он платит? Нужно было отменить суд приказ. И нет сейчас никаких главных...
У него 1\4 доля, он и обязан платить в доле, тем более не живет, а потому мог доказать, что и коммунальные не все обязан платить..

Ковресов-Кохан Константин Николаевич · Answer

В первую очередь необходимо отменить все судебные акты, по которым производились выплаты и совершить по ним возврат средств. Если жилая площадь нужна, тогда можно просто выписаться и оплачивать только содержание, но при этом разделить лицевые счета. Сейчас нет понятия главного квартиросъемщика, а есть собственники и зарегистрированные.
 Можно продать долю, если не нуждаетесь в данной недвижимости, но уплаченные средства по предыдущим судебным актам можно вернуть.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Здравствуйте. Если квартира приватизирован, то ответственного квартиросъёмщика быть не может, может быть только один из собственников, на которого оформлен лицевой счёт. 
В данном случае можно взыскать с остальных собственников их часть коммунальных платежей, но только за 3 года, предшествующих обращению в суд. Но вот реально ли исполнить решение - не факт, если Вы указываете, что у этих людей могут быть проблемы с финансами.
Кроме того, можно обратиться в УК и попросить присылать квитанции отдельно, на каждого собственника.
Ну и самое главное - нужно отменить судебные приказы, по которым ещё не всё взыскано, для чего желательно воспользоваться помощью юриста, есть определённые тонкости в отмене судебных приказов..

Похожие вопросы

Можно ли выписать главного квартиросъёмщика, если он не оплачивает и не проживает в квартире более 20 лет.

Проблема неприватизированной квартиры - отсутствие оплаты за жилье и попытка списывания долгов на других членов семьи

Возможно ли приватизировать квартиру с долгом и разделить его между наследницами?

Вопросы о равных правах и переоформлении квартиросъемщика при неприватизированной квартире

Есть квартира - за собственником, который в ней не прописан, но имеет на неё все права как на собственное недвижимое имущество.

Вторая дочь не проживает в квартире более 14 лет, за свою долю не оплачивает налоги и коммун услуги.

Отец долгое время не оплачивает жилищно-коммунальные платежи и является главным квартиросъёмщиком в не приватизированной квартире

Как выписать проживающих без оплаты за жилплощадь из квартиры - правовые аспекты

Как решить проблему с долгами и выкупить долю собственника при отсутствии его согласия?

Арест счетов за долги по коммунальным услугам - Как поступить в данной ситуации и возможна ли отмена судебного приказа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59