Оформление документов на покупку дачи при отсутствии собственника в РФ - нотариус или самостоятельная проверка? Вопросы по оформлению договора.

Оформляется договор на покупку дома расположенного на земельном участке с постройками на покупателя, доверенное лицо подписывает за покупателя и подает и получает документы и передает покупателю-собственнику. В мфц если один собственник.

Да все просто.

Если у родственника есть гендоверенность, то может оформить ДКП по покупке дачи от лица собственника.

То есть действует и расписывается везде сам, на основании доверенности, но право собственности оформляется на доверителя / собственника.

Данные указываются собственника и лица, который действует по доверенности.

- см. ст. 185, 454 ГК РФ.

Здравствуйте Вячеслав!

1. Вы можете составить Договор купли-продажи и зарегестрировать в МФЦ, если есть сомнения по поводу доверенности, то обратитесь к нотариусу для проверки доверенности ее актуальности, и также можете сделку провести с нотариусом, только это не дешево, сразу определите расходы с продавцом или 50/50 или покупатель оплачивает.

2. Продавец у Вас собственник ст. 209 ГК РФ, а на кого доверенность это доверительное лицо, поэтому в ДКП должно быть указано ФИО собственника и паспортные данные, далее в лице представителя по доверенности и указывать все реквизиты паспортные доверителя и самой Доверенности.

Ст. 549. Договор продажи недвижимости ГК РФ.

Всего Вам наилучшего! Будут вопросы обращайтесь!

Здравствуйте, Вячеслав! Нотариус здесь не обязателен, например, согласно требованиям ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Для заключения сделки достаточно доверенности от собственника (ст.185-185.1 ГК РФ), договора покупателя с представителем собственника (договор оформляется от имени собственника в лице представителя по нотариальной доверенности), расписывается покупатель и представитель. Доверенность проверяете в реестре доверенностей. В идеале у нотариуса, вдруг доверенность поддельная.