Как правильно поступить, если бывшая хозяйка требует свои вещи после покупки дома?
опубликован 02.07.2022, 09:30
Что делать? Купили дом, оформили, убрались, навели порядок. Через полгода звонит бывшая хозяйка, и требует свои какие-то вещи. Которые уже давно на мусорке. Угрожает юристами, какими-то своими представителями. Как поступить в данной ситуации?
Здравствуйте, уважаемая Снежана!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами при желании сможете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона», а не с помощью чьих-то кратких голословных ответов или отписок.
Во-первых, при оформлении договора купли-продажи дома к этому договору или в самом договоре оформляется Акт приема-передачи собственником дома покупателю дома сам дом и ключи от входной двери дома. Если в этом Акте нет информации о том, что доме временно хранятся какое-то имущество бывшего собственника дома, то Вы можете послать смело бывшего собственника дома с его юристами и какими-то своими представителями на ТРИ БУКВЫ - в Суд.
Во-вторых, если бывший собственник на основании статей 3, 131 ГПК РФ реально обратится в суд с иском об истребовании с Вас какого-то имущества его, то Вам потребуется помощь конкретного юриста, в т.ч. с этого сайта по договоренности, который поможет Вам подготовить надлежащим образом в суд на основании статей 35, 149 ГПК РФ письменные возражения на возможный иск бывшего собственника дома.
Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.
8 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Ничего делать не нужно.
Она должна была написать заявление или составить Акт о сохранении ее вещей. На какое-то время.
Да, действительно вы не могли просто взять и выкинуть чужое имущество. Однако, истребовать вещи из чужого владения необходимо в разумный срок. Так если вы изначально предпринимали попытки вернуть вещи собственнику например уведомляли по телефону или переписке, при этом хозяйка не проявляла к ним никакого интереса, то при их утилизации вы останетесь добросовестной стороной и суд скорее всего встанет на вашу сторону.
Игнорируйте, что теперь делать. Ничего не было. Ваша позиция.
Добрый день.
Просмотри свой договор, в нем полаю прописано условие о передаче, а так же момент возникновения права собственности. Требование продавца необоснованно, чем она докажет наличие вещей, в случае обращения в суд.
Она может оспорить покупку дома?
Нет, не может, если вы ей все оплатили.
Снежана, здравствуйте.
Она оспорить покупку дома может в случае нарушения условий по оплате по договору купли-продажи.
Если вы с ней рассчитались, и это подтверждается договором или распиской в получении денег, то вам нечего опасаться.
Если в договоре написано, что договор является актом приема-передачи, то она не вправе требовать с вас никаких вещей.
Почитайте договор.
Расчет произведен до подписания договора. Прописано в договоре.
Но что это акт приема - передачи, такого нет.
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Что делать, если бывшие хозяева квартиры не выписываются после моей покупки?
Спор о наследстве за купленный дом - справедливо ли обязать выплатить долю наследникам?
Как решить проблему с оформлением дома, приобретенного без документов и наследуемого после смерти предыдущей владелицы?
Как решить проблему с оформлением дома без договора купли-продажи и доказать наше право владения
Продал автомобиль без договора купли-продажи - что делать, если требуют вернуть и угрожают заявлением в прокуратуру?
Проблема с выпиской несовершеннолетних детей и бывшей хозяйки после нотариальной сделки купли-продажи частного дома - что делать?
Как решить проблемы с арендатором, который досрочно съехал и оставил вещи, разбил дверь и не оплатил коммунальные услуги?
Хозяйка квартиры выселяет нас в середине зимы - есть ли у нее на это право?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут