Как оформить договор дарения доли в квартире покупаемой в браке при отсутствии нотариуса и налоговых обязательств?

Вопрос №19505518 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.07.2022, 17:28

Я являюсь единственным (100%) собственником квартиры. Хочу оформить договор дарения ДОЛИ (например, 1/2) на близкого родственника. Квартира покупалась в браке. 1) Требуется ли нотариально оформлять сделку через нотариуса? Это основной и самый важный вопрос, поскольку нотариус запросит 0,5% от кадастровой стоимости, что очень много. Просто я читал, что если если единственный собственник передает все свои доли (то есть 100%), то нотариально удостоверять не нужно, но в моем случае передается только часть. 2) Как правильно оформить согласие супруги на сделку? Правильно ли я понимаю, что нотариально оформленное согласие передается нами самостоятельно в МФЦ вместе с договором дарения? (при условии, что для самой сделки нотариус не требуется, конечно) 3) налогообложению не подлежит? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист Челябинск, стаж 26 лет

4.4 53358 отзывов

Если дарите квартиру полностью, не нужен нотариус, а если долю в квартире, то нотариус необходим.

02.07.2022, 17:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

1. Нотариус не нужен, так как изначально квартира не поделена на доли.

2. Так как имущество совместное, потребуется нотариальное согласие супруги на сделку. Его вы сдаете в МФЦ вместе с договором дарения.

3. Описанная схема подходит для дарения любому человеку - кроме супруги!

02.07.2022, 17:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Валентин Петрович, добрый день!

1.1. Сделки по отчуждению в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Ваша сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению и, конечно, понадобится согласие супруги на эту сделку.

Удачи вам.

03.07.2022, 11:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста