«Как оформить подарок части квартиры несовершеннолетнему и чего ожидать от нотариуса, МФЦ и регистратора»
Вопрос №17823550
из г. Москва
опубликован 26.09.2020, 16:25
опубликован 26.09.2020, 16:25
Ситуация такая. Для продажи части квартиры несовершеннолетнего опека требует подарить часть другой квартиры. Составили договор на дарение 1/3 доли. Обратились к нотариусу для удостоверения сделки. Нотариус сказала, что можно оформить через МФЦ. В МФЦ ответили, что только через нотариуса дарить. А в сереестре по телефону ответили, что нельзя подарить долю ребенку, а только всю квартиру. Помогите, я не понимаю ничего. Квартира целиком принадлежит мужу, я оформила согласие на дарение, т.к. квартира куплена в браке.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Но ответ в россреестре вывел из равновесия. Там сказали что долю дарить нельзя, только всю квартиру. Не пойму никак, Толи специалист не компетентен, Толи ещё что.
26.09.2020, 16:34
Задать вопрос юристу
Некомпетентен. Можете подарить долю, от имени несовершеннолетнего должен расписываться законный представитель (отец). Либо представитель Опеки.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
26.09.2020, 17:01
Всё можно, от имени несовершеннолетнего будет действовать законный представитель (родитель) но нотариальное удостоверение обязательно в данном случае, поскольку это отчуждение доли, согласно ст.47 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости"
26.09.2020, 17:15
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Нотариальное удос оверение действительно не обязательно.
26.09.2020, 16:27
Но ответ в россреестре вывел из равновесия. Там сказали что долю дарить нельзя, только всю квартиру. Не пойму никак, Толи специалист не компетентен, Толи ещё что.
26.09.2020, 16:34
Некомпетентен. Можете подарить долю, от имени несовершеннолетнего должен расписываться законный представитель (отец). Либо представитель Опеки.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
26.09.2020, 17:01
Всё можно, от имени несовершеннолетнего будет действовать законный представитель (родитель) но нотариальное удостоверение обязательно в данном случае, поскольку это отчуждение доли, согласно ст.47 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости"
26.09.2020, 17:15
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 988
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 378
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 816
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 682
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 866
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.9
7 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
78
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.7
3 223
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 211
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.3
4 277
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как заверить сделку купли-продажи доли несовершеннолетнего через нотариуса?
Нужно ли нотариально удостоверять дарение доли квартиры при наличии согласия супруга?
Какие документы нужны для нотариального удостоверения договора дарения доли квартиры?
Отказ нотариуса от совершения сделки по продаже квартиры с участием материнского капитала - правомерность действий
Непонятно, если нельзя доли дарить, то как старший сын сможет обратно подарить ее отцу?
Оформление дарения доли в квартире - правила, процедура и стоимость нотариального оформления
Как правильно оформить продажу квартиры моего подопечного - через нотариуса или МФЦ?
Но поскольку нотариус так сказала, мы решили, что так и надо и оформили все, как сказала нотариус.
Необходимость разделения долей перед дарением квартиры - правомерное требование или ошибочное утверждение?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут