Передача доли в квартире без нотариального удостоверения - возможно ли это?

Вопрос №17458301 из г. Уфа
опубликован 08.06.2020, 06:07

Question

Нас в квартире три собственника: я, мама и брат. У всех по 1/3 доли. Мы с мамой хотим подарить свои доли брату прописав это в одном договоре дарения. Таким образом, Он будет единственным собственником всей квартиры. Нужно ли удостоверять сделку у нотариуса? Слышал какие-то изменения произошли с 2019 года, мол теперь сделки с долями не нужно удостоверять. Действительно, ведь это дорого.

Некрасов Вадим Юрьевич · Accepted Answer

К сожалению, расходов на нотариуса вам не избежать. Изменения были, но в пользу нотариусов, а не людей.

Ердякова Елена Александровна · Answer

Здравствуйте
Да вы правы, есть такие извинения по поводу необязательного составления договора у нотариуса по долевой собственности.
Однако речь идёт только о том случае, когда по договору купли-продажи (дарения) все недвижимое имущество находящееся в долевой собственности лиц продается (одаривается) кому-то другому не являющегося долевым собственником
Ваш случай под этот не подходит, поскольку вы собираетесь дарить своему брату, а он является долевым собственником, поэтому ваша сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению
 С 31.07.2019 года вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.
Согласно этому, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Передача доли в квартире без нотариального удостоверения - возможно ли это?

Похожие вопросы

Возможны ли претензии других собственников при дарении долей дома и квартиры между братьями?

Подарок маме - как правильно оформить договоры дарения на доли в квартире?

Передача долей в квартире матери - вопросы налогообложения и выбора договора

Оформление дарения доли в квартире - вопросы выписки ребенка и согласия третьего собственника 1/4 доли

Как продать свою долю в квартире другому собственнику - нужно ли обратиться к нотариусу и возможность регистрации без его участия

Передача квартиры от единоличного собственника своему отцу - требуется ли нотариальное удостоверение и согласие жены?

Нотариус в договоре дарения при передаче долей квартиры между собственниками.

Какова роль брата в сделке о продаже квартиры, и нужна ли справка из наркодиспансера?

Вопрос - Может ли мама после получения квартиры в дар от собственника продать ее?

Рассчитайте общую сумму сделки дарения 1/4 доли квартиры при условии, что родная сестра передает свою долю матери

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59