Передача доли в квартире без нотариального удостоверения - возможно ли это?

Вопрос №17458301 из г. Уфа
опубликован 08.06.2020, 06:07

Нас в квартире три собственника: я, мама и брат. У всех по 1/3 доли. Мы с мамой хотим подарить свои доли брату прописав это в одном договоре дарения. Таким образом, Он будет единственным собственником всей квартиры. Нужно ли удостоверять сделку у нотариуса? Слышал какие-то изменения произошли с 2019 года, мол теперь сделки с долями не нужно удостоверять. Действительно, ведь это дорого.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

К сожалению, расходов на нотариуса вам не избежать. Изменения были, но в пользу нотариусов, а не людей.

08.06.2020, 07:56

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 43 минуты

Ердякова Елена Александровна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Здравствуйте

Да вы правы, есть такие извинения по поводу необязательного составления договора у нотариуса по долевой собственности.

Однако речь идёт только о том случае, когда по договору купли-продажи (дарения) все недвижимое имущество находящееся в долевой собственности лиц продается (одаривается) кому-то другому не являющегося долевым собственником

Ваш случай под этот не подходит, поскольку вы собираетесь дарить своему брату, а он является долевым собственником, поэтому ваша сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению

С 31.07.2019 года вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.

Согласно этому, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

08.06.2020, 06:50

Спросить юриста