пожалуйста можно ли оформить ип и осуществлять торговую деятельность без заключения договора аренды магазина?

Здравствуйте, Виктория Сергеевна! Вопрос использования помещения для магазина - это вопрос между собственником помещения и ИП, который собирается там осуществлять деятельность. Однако при отсутствии договора аренды (ст.606 ГК РФ) у налоговой могут возникнуть вопросы относительно того, что собственник не платит налоги, якобы предоставляя Вам безвозмездно помещение, т.к. как правило за аренду платят деньги, а арендодатель их получает. Так что лучше договорные отношения оформить, чтобы у налоговой не было претензий по неуплаченным налогам собственником помещения.

Если вы сами являетесь собственником помещения, в котором собирайтесь торговать - ради Бога.

А заниматься торговлей без аренды можно.

Например, выездная торговля.

Выездная торговля/оказание услуг

— Продажа товаров из автофургона, прицепа, автомобиля. Транспортное средство может передвигаться.

— Торговля на разных рынках и ярмарках, без постоянной торговой точки.

— Ремонт техники на дому.

— Уборка квартир.

— Курьерская доставка с оплатой курьеру.

Обычно определить просто. Если у места продажи нет конкретного и всегда одинакового адреса — это выездная торговля.

Вот примеры развозной торговли:

🛺 живая рыба из автоцистерны;

🛺 продукты питания из автофургона;

🛺 сезонные фрукты с грузовика.

При этом у предпринимателя может быть обычный магазин с витринами и продавцом за прилавком. А плюсом к этому он может нанять разъездных продавцов, которые ходят по городу и предлагают товар с рук. Это тоже разносная торговля.

А вот что не относится к разносной и развозной торговле:

Торговля через интернет-магазины, социальные сети и по бумажным каталогам — когда покупатель выбирает товар по фото, не видя его вживую, а потом получает доставку на дом или в пункт выдачи. Для онлайн-торговли другие правила.

Продажа готовой еды — например, доставка обедов в офисы, кофейня на колёсах и сэндвичи из терморюкзака. Такой бизнес — это не торговля, а общепит. Для него тоже другие правила, и отдельная история с кассами и налогами.

Торговля с нестационарного торгового объекта — это когда продавец ставит временную конструкцию, например, аппарат для сладкой ваты или киоск с сувенирами. Чтобы торговать в НТО на улице или в парке, надо купить место у городской администрации, и не где угодно, а только в точках, включённых в схему НТО.\

Торговать с рук и машин можно на улице и в помещениях, не вторгаясь без разрешения в подъезды, офисы, учреждения и торговые центры. А для развозной торговли и торговли на транспорте — при условии соблюдения Правил дорожного движения.

Нельзя торговать на проезжей части, в метро, возле госучреждений, рядом с детскими садами и школами — п. 4 Указа Президента № 65.

Раньше были споры, должны ли выездные торговцы соблюдать городскую схему нестационарных торговых объектов. То есть должны ли ходить только там, где разрешила городская администрация. В 2018 году Конституционный Суд ответил, что нет, торговать можно везде, где есть потенциальные покупатели— Определение № 10-О.

В 2021 году выездная торговля без кассового аппарата разрешена бизнесу, который работает по видам деятельности из особого списка.

Там есть, к примеру:

Список видов деятельности, которые позволяют работать без ККТ

торговля квасом из бочек на розлив;

разносная торговля, например, продажа пирожков на рынке с ручных тележек, за исключением маркированных и технических товаров, а также товаров, которые требуют определенных условий хранения;

торговля сезонными фруктами и овощами вразвал;

торговля на ярмарках и рынках вне павильонов, палаток, автофургонов и других помещений.

Кроме того, ИП на патенте может проводить распилку дров и некоторые другие выездные услуги на участках клиентов также без применения кассы.

Еще касса не нужна самозанятым: физлицам, которые зарегистрировались в приложении «Мой налог», и ИП, которые перешли на налоговый режим НПД. Они выдают чеки через приложение «Мой налог» и могут работать без кассы.

Всем остальным для выездной торговли касса нужна обязательно.

Виктория Сергеевна, добрый день.

Конечно возможно и на практике такое встречается.

Например, оформляется ИП статус, и гражданин ИП не арендует помещение в магазине, (статья 606 Гражданского Кодекса РФ), а работает на ярмарке выходного дня или осуществляет продажи через интернет платформы типа вайлдбериз

______

Согласно пп. 2 п. 5.1 ст. 1.2 Федерального закона № 54-ФЗ Федеральный закон "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" от 22.05.2003 N 54-ФЗ (последняя редакция) можно не выдавать покупателю бумажный кассовый чек, достаточно выслать электронный документ

______

Источник assistentus.ru

Желаю Вам удачи)

С уважением.

Здравствуйте Виктория Сергеевна!

Можно, но в одном случае, если между владельцем магазина и индивидуальным предпринимателем будет заключен гражданско-правовой договор

Гражданско-правовой договор (ГПД) представляет собой соглашение по правилам ст.420 Понятие договора ГК РФ

Заключение соглашения регулируется статьей 432 Основные положения о заключении договора ГК РФ. К ГПД относятся договор подряда, регулируемый ст. 702 Договор подряда ГК РФ и договор оказания услуг, за которые предполагается вознаграждение в соответствии со ст.779 Договор возмездного оказания услуг ГК РФ

С бухгалтерской точки зрения существуют определенные особенности расчета налогов для сотрудника предприятия, являющегося ИП. Гражданин, если он отмечает зарплату как доходы от предпринимательской деятельности, в свою очередь, оплачивает 6% налога по системе УСН. Дополнительно он производит отчисления в пенсионный, медицинский фонды.

В этом случае можно работать без заключения договора аренды магазина

Удачи Вам!

Здравствуйте!

1. При отсутствии заключенного договора аренды (договора ссуды) на торговую площадь у индивидуального предпринимателя отсутствуют документы, подтверждающие право на применение ЕНВД поскольку При осуществлении розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы (а к ним относятся магазины и павильоны (ст. 346.27 НК РФ)), для исчисления налоговой базы по ЕНВД используется физический показатель "площадь торгового зала", которая определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов (ст. 346.27 НК РФ, п. 3 ст. 346.29 НК РФ).

2. Общие требования к форме договора аренды содержатся в п. 1 ст. 609 ГК РФ. В соответствии с ними форма такого договора может быть как письменной, так и устной. Однако исходя из того, что в силу п. 3 ст. 23 ГК РФ к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, применяются положения ГК РФ, регулирующие деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, договор аренды в рассматриваемой ситуации должен быть заключен в письменной форме.

ИП может осуществлять свою деятельность и без договора аренды, на ИП никак не скажется. Будут вопросы, но у нас свобода договора по ст. 421 ГК РФ.

За отсутствие договора нет штрафа либо ответственности (ст. 606 ГК РФ).

- см. ст. 9 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»