Как расчитать налог и обязанности при продаже унаследованной квартиры в Украине?

Вопрос №19507748 из г. Москва
опубликован 03.07.2022, 18:23

Question

Мне, гражданину Украины завещали квартиру. Если я хочу ее сразу продать какова сумма налога и сколько я должна заплатить при вступлении в права на эту квартиру. Я не родственник.

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

1)НК РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий 22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей; 2)Нерезиденты не уплачивают НДФЛ с дохода, по ставке 30%

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Если срок пребывания в России составляет менее 183 дней, то гражданин должен уплатить 30% от стоимости квартиры. При этом нужно учитывать и то, что доходы, полученные иностранцем (нерезидентом или резидентом) на территории Российской Федерации, являются также объектом налогообложения, в соответствии с законодательством Украины. Однако во избежание двойного налогообложения, согласно ст. 22 Соглашения между Правительством РФ и Правительством Украины от 08.02.1995, применительно к данной ситуации действует правило, что если гражданин Украины уплатил налог в России, то сумма налога на доход в Украине подлежит вычету из налога, уплачиваемого на Украине.

Следовательно, чтобы продать квартиру в России с меньшими затратами, продавцу необходимо стать резидентом страны, то есть прожить в России 183 дня до заключения договора купли-продажи. Продавать квартиру желательно через три года после получения наследства, при этом статус налогового резидента должен быть выдержан в течение этого срока. Тогда налог на продажу платить не придется.

Оцените ответ если он был Вам полезен.

Как расчитать налог и обязанности при продаже унаследованной квартиры в Украине?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Налог на продажу наследуемой квартиры - обязан ли гражданин Украины платить 30% налог и возможность его уплаты в Украине

Налог при продаже приватизированной квартиры родственнику - сумма и льготы на подоходный налог

Каков процент налога должен заплатить гражданин Германии при наследовании по завещанию недвижимости в РОССИИ

Вступление в наследство в рф гражданином украины

Сколько процентов от стоимости квартиры я должен заплатить при вступлении в наследство, если она была завещана мне бабушкой?

Наследование и налоги в Узбекистане - что нужно знать племяннику-гражданину России?

Сколько налога при продаже квартиры после вступления наследства?

Что для меня выгоднее в таком случае - подарить квартиру или продать ее своему родственнику (родственность очень далекая)?

И еще: какова конкретно сумма налога дли иностранных граждан и для граждан России?

Какой налог придется мне заплатить при вступлении в права на эту квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59