Собственность на квартиру - права наследства и сделок с долями при участии семьи

"Мои" 4/5 - 1/5 ваша, а остальные чьи.

1. Племянник считается собственником своей доли.

2. Он имеет право проживать в этой квартире пока он несовершеннолетний со своим законным представителем.

3. Продать или сдать свою часть никто без согласия другого не сможет.

4. Если законный представитель решит продать долю ребёнка, то у вас преимущественное право приобретения этой доли.

Да, племянник является собственником доли.

Он имеет такие же права, как и вы. Право владения, пользования и распоряжение долей.

Законный представитель не имеет имущественных прав на долю, если вас это интересует.

Ваши права такие же, как и у любого собственника, в том числе и вашего племянника.

Можете продать вашу долю, подарить, заложить. - что угодно. Долю племенника можете купить, например, если он согласен вам ее продат. Ь.

- да, племянник собственник доли;

- пока он иждивенец его имуществом управялет законный предтсавитель (родитель, когда станет совершеннолетним, то сам исполняет свои права и обязанности);

- законный представитель имеет право использовать долю племянника по назначению (проживать в квартире, т.к. несовершеннолетний являеся собственником доли);

- ваши права: владеть, пользоваться, распоряжаться своей долей;

- если доля племянника незначительная, то предложите ее выкупить (или он (его законные представител имеет право ее выкупить);

- если нико не хочет покупать доли, то можно предложить выкупить 3-им лицам, но сначала надо определить пордок пользования жилым помещением - какая именно часть квартиры будет исползована одним собственником доли и другим (в соответствии с размером доли);

- если не удается договориться, то можно обратиться в суд;

обязательно оцените ответ, если он был вам полезен!

Здравствуйте Валентина

1.Племянник считается собственником доли.

Согласно п.6 ст.8.1 ГК РФ Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя недвижимости, доли недвижимости признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

2. До достижения совершеннолетия племянником, его представителем является родители или опекуны, которые вправе распоряжаться долей только с согласия опеки.

Права законного представителя : Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину подлежат нотариальному удостоверению в соответствии с ч.2 ст.54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.06.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2022). Так же сделки по отчуждению доли в праве общей долевой собственности подлежат нотариальному удостоверению в соответствии

с п.1.1 ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.06.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2022).

Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства в соответствии со ст.37 ГК РФ

__________

Права собственника доли совершеннолетнего в силу ст.209 ГК РФ

После достижения совершеннолетия лицо вправе распоряжаться долей по своему усмотрению.

Согласно ч.2 ст.244 ГК РФ Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)

Согласно ст.250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

То есть при продажи доли продавец доли обязан вначале предложить выкупить ее остальным долевикам и если в течении 1 месяца не последует выкуп, то вправе продать 3-му лицу.

__________

3.Вы можете выкупить долю у несовершеннолетнего с предварительного согласия органа опеки и попечительства.

Продать свою долю с предложением купить ее остальным совладельцам с применением ст.250 ГК РФ (представителю несовершеннолетнего собственника доли)