Дом приобретался в браке, может жена без разрешения мужа написать дарственную на дочь.

Здравствуйте!

Если дом приобретен в браке, это совместное имущество, отчуждение которого допускается только при наличии нотариального согласия второго супруга.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Только на 1/2 доли, так как имущество брачное и она по умолчанию является собственницей половины дома. Весь дом подарить не может. Бывают случаи когда супруги скрывают факт брака пользуясь отсутствием штампа в паспорте и тем что они указаны номинальными собственниками, но такие сделки легко аннулируются по суду.

Так что в случае вашего несогласия рекомендуем активно заявить свою позицию, а если сделка всё же состоится (в силу фактически мошенничества), то рекомендуем срочно опротестовать ее в суде.

А так нет, не может. Так как требуется ваше нотариальное согласие в силу требования закона.

Здравствуйте, Анатолий Владимирович!

1. Если дом оформлен исключительно на супругу, и в выписке из ЕГРН она единственный собственник, то она может оформить договор дарения на дочь (ст. 572 ГК РФ).

2. ОДНАКО, если дом приобретен в браке, то супруг должен дать свое согласие нотариально заверенное.

3. Если сделку она все-таки проведет по дарению, без его согласия, то он сможет ее оспорить.

В соответствии со ст. 35 СК РФ,

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Всех благ Вам!

Нет, такая сделка не пройдёт без нотариального согласия мужа!

Дом - совместно нажитое имущество - ст. 34 СК РФ.

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Если как-то сможет - муж может в суде оспорить!

Нет, не может.

Это совместная собственность.

Должны быть выделены доли супругам.

Необходимо нотарильное согласие супруга в данном случае.

- см. ст. 34, 35, 38 СК РФ, ст. 572 ГК РФ.

Здравствуйте!

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ, любая купленная в браке недвижимость считается совместно нажитым/общим имуществом ОБОИХ супругов, даже когда она зарегистрирована только на одного из них. По документам собственником считается один супруг, но по закону оба супруга. Это так даже когда супруги разведены, но на момент покупки квартиры состояли в браке. Разведенные супруги становятся участниками совместной собственности на основании ст. 253 ГК РФ.

Все прописано в п. 2 ст. 209 ГК РФ «Содержание права собственности» и п. 1 ст. 36 СК РФ «Имущество каждого из супругов».

Не сможет супруга подарить весь дом дочери без ведома супруга.

Уважаемый Анатолий Владимирович!

Не может однозначно!

Во-первых, на основании ст.34 Совместная собственность супругов СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Во-вторых, даже если имущество поделено на доли, то жена не имеет право распоряжаться чужой долей

В-третьих. Договор дарения совместно нажитой собственности, подготовленный одним из супругов требует нотариального согласия другого на основании п. 3 ст. 35 Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов СК РФ

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие

При этом, согласно п.3 ст. 574 Форма договора дарения ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Росреестр без согласия второго супруга сделку по договору дарения никогда не зарегистрирует.

Если дом приобретен на общие супружеские средства, тогда не может, это будет нарушением закона.

Пунктом 3 статьи 35 Семейного Кодекса РФ предусмотрено, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Пунктом 2 той же статьи предусмотрено, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Поэтому регистрация сделки в Росреестре без нотариального согласия другого супруга может быть оспорена другим супругом в течение года, если имущество не только приобреталось в течение брака, но и при его покупке использовались общие супружеские средства.

Здравствуйте, Анатолий Владимирович! Если дом приобретался в период брака, то согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ нужно нотариальное согласие другого супруга на отчуждение общего совместно нажитого имущества, в т.ч. для дарения на дочь (ст.572 ГК РФ):

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Анатолий Владимирович, здравствуйте.

Нет у Супруги такого юридического права подарить дом без Вашего нотариального согласия

___________

Если договор дарения, согласно статьи 572 ГК РФ будет передан в Росреестр, то регистрацию права должны приостановить до получения нотариального согласия супруга.

Если регистратор пропустил и зарегистрировал право на дочь, то у Вас есть право в течение 1 года, как Вы узнали, что Ваше право нарушено полпть иск о признании сделки недействительной.

______

Источник статья 35 СК РФ

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга

С уважением.