Нарушение прав собственников - изменение ВРИ без проведения слушаний наносит вред здоровью и лишает возможности использовать земельные участки

Вопрос №19514248 из г. Москва
опубликован 05.07.2022, 18:29

В населенном пункте землю перевели в категорию Ж-2. Собственник соседнего земельного участка изменил вид разрешенного использования на 3.6 Культурное развитие, магазины и дополнительные ВРИ 3.6.1 и 3.6.3 Парки, зоопарки, зверинцы. При этом никаких публичных слушаний не проходило, Мособлархитектура сообщила, что слушания проводились по поводу перевода земель в Ж-2, что включает в себя и эти ВРИ. Администрация сообщила, что владельцев соседних участков оповещают о слушаниях через газету. В результате этих переводов жители соседних участков оказались в невыносимых для проживания и здоровья условиях (наличие зоопарка, проведение детских праздников, банкетов).

В связи с вышеизложенным прошу ответить на вопрос - правомерно ли решение Администрации об изменении ВРИ без проведения слушаний, если это наносит вред здоровью, лишает возможности использовать наши участки по назначению.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разина Дарья Алексеевна

Юрист Москва, стаж 12 лет

4.9 23736 отзывов

Ирина, здравствуйте.

Считаю, что не правомерно!

Чтобы проверить доводы Администрации, изложенные в Вашем вопросе нужно написать предметную жалобу в прокуратуру, на основании статьи 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция)

_______

Публичные слушания должны быть проведены в порядке, определенном статьей 5.1 ГрК РФ, не могли чиновники Публичные слушания проводить по поводу перевода земель в Ж-2, что включал бы в себя и указанные Вами ВРИ.

соответствии со статьями 7, 8 ЗК РФ

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

______

С уважением.

05.07.2022, 20:21

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 01.05.2022)

ГрК РФ Статья 5.1. Общественные обсуждения, публичные слушания по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

В данной статье сказано:1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка проводятся общественные обсуждения или публичные слушания,

Как видите, на основании статьи 5.1 Градостроительного кодекса РФ в Вашем случае должны были проведены публичные слушания. Если они не были проведены-то подобная ситуация является нарушением и основанием для отмены изменения ВРИ.

Напишите жалобу в прокуратуру, чтобы прокурор вынес представление в адрес главы администрации Об устранении нарушений закона.

05.07.2022, 18:56

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста