Нужно ли получать новый кадастровый паспорт на комнату или оставить как есть?

Вопрос №1951579 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 09.10.2012, 18:24

Коммунальная квартира 2 лиц счёта 2-шка. В кадастровой палате выдали по «запросу» «Кадастровый паспорт» на 43,6 кв метра – на всю квартиру указан номер дома и квартиры без внутренней градации «А» «Б» У нас в собственности 3/5 доли. В свидетельстве о праве наследования написано: «Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: Трех Пятых долей квартиры 18, 18 а» Нужно ли получать новый кадастровый паспорт на комнату или оставить как есть? В каком случае нужен кадастровый паспорт на отдельную площадь например в случае покупки у соседки ее доли? Нужно ли Соглашение на раздел?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Палкина Наталья Александровна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 18 лет

4.8 92 отзывa

у вас долевая собственность ..у вас 3/5 у второго собственника - 2/5 доли..при долевой собственности тех. документы выдаются на всю квартиру..при покупки вами доли второго собственника росреестр объединит вашу долю и купленную

если у вас два лицевых счета по идее был выдел доли ..и т. д.

8-919-888-74-92

14.10.2012, 17:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 дня

Юридическое Бюро "Наумовы И Партнеры.рф"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 25 лет

5.0 257 отзывов

Николай, если у Вас коммунальная квартира - значит она не может быть долевой,

Если долевая - значит не коммунальная.

Таким образом, думаю, что кадастровая палата привела в соответствие Ваши документы, а нотариус указал исходя из имеющихся данных, но ошибкой это в принципе не является я думаю.

Кадастровый паспорт Вам достаточно иметь один на квартиру, использовать его при сделках можно при продаже любой из комнат.

Соглашение об определении порядка пользования возможно, но оно будет только действительным для настоящих собственников. Новые могут оспорить.

Можно доли подвести к натуральному размеру комнат, и закрепить через Росреестр, в таком случае Покупатель будет иметь определенную комнату в квартире.

13.10.2012, 02:39

Спросить юриста