Можно ли в судебном порядке признать утратившим право пользования сыном жилплощадью и сможете ли вы в этом помочь?

Вопрос №195175 из г. Москва
опубликован 05.11.2004, 11:11

Здравствуте! Помогите разрешить следующую ситуацию: Проживаю в однокомнатной приватизированной квартире. Собственник я один. Также в квартире прописан сын от первого брака, на момент приватизации был несовершеннолетним. Сейчас ему 21 год. С момента развода с бывшей женой (более 10 лет) сын в квартире не проживает. Хочу продать квартиру. Договориться с ним о выписки его из квартиры с предоставлением (покупкой) ему жилплощади или денежных средств не удается. Подскажите что можно предпринять в данной ситуации? Можно ли в судебном порядке признать утратившим право пользования сыном жилплощадью и сможете ли вы в этом помочь? Т. (916) 606-45-56 Андрей Викторович.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ведерников Валерий Витальевич

Адвокат Москва, стаж 33 годa

4.9 384 отзывa

Даже если Вам и удастся договориться с сыном, то продать квартиру будет проблематично, народ весь грамотный, и при проверке истории квартиры будет обнаружено, что при приватизации были нарушены права несовершеннолетнего ребенка. Он незаконно был лишен права участвовать в приватизации, которое предоставлено ему законом "О приватизации жилищного фонда". Поэтому даже после выписки сына из квартиры, и продажи квартиры в дальнейшем, по иску сына сделка продажи квартиры может быть признана недействительной со всеми последствиями. Признать сына утратившим право пользования также не удастся, т.к. в суде опять-таки всплывет факт указанного нарушения прав несовершеннолетнего. Для обеспечения чистоты ситуации Вам следует в суде признать договор передачи квартиры в Вашу собственность частично недействительным в части невключения в него сына, включить сына в число сособственников, получить свидетельства на право собственности на двоих собственников, и уж затем продавать квартиру.

05.11.2004, 16:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Вы не сможете выписать ребенка из квартиры, так как иски о признании утратившим право пользования практически судами не удовлетворяются. Более того, потенциально ваш сын сособственник квартиры, и если он обратится в суд с иском о принудительном включении его в приватизацию - его иск, скорее всего будет удовлетворен. С уважением,

06.11.2004, 13:05

Спросить юриста