Включение содержания и текущего ремонта, водо- и электроснабжения ОДН в платежное поручение - необходимость или излишество?

Question

УК включает в платежное поручение содержание и текущий ремонт, при этом также включает водоснабжение и электроснабжение для ОДН? Разве они не входят в содержание?

Кондрин Алексей Сергеевич · Accepted Answer

Добрый день. Да согласно ст 154 ЖК РФ 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; (п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

Мизенина Анна Николаевна · Answer

ОДН — это «общедомовые нужды». Это отопление и освещение подъездов, вода на полив клумб, то есть коммунальная услуга ресурсоснабжающих организаций.
Содержание это пoддepжaниe пopядкa в мecтax oбщeгo пoльзoвaния самой управляющей компанией: убopкa мecт oбщeгo пoльзoвaния, устранение аварий, оcyщecтвлeниe тexничecкoгo нaдзopa, сeзoннaя пoдгoтoвкa oбъeктoв, обecпeчeниe вывoзa мycopa, сoдepжaниe пpидoмoвoй тeppитopии, сoдepжaниe штaтa paбoтникoв.
Основное отличие СОИ от ОДН — в том, что в первом случае потребленные ресурсы входят в состав квартплаты, то есть являются жилищной услугой, которую предоставила управляющая организация, а в случае с ОДН эти расходы включены в квитанцию за каждый коммунальный ресурс. Их предоставляет ресурсоснабжающая организация, а не УК или ТСЖ.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Нет, не входят. Так как данные коммунальные ресурсы используются (расходуются) ДЛЯ содержания общего имущества МКД, а вовсе не являются содержанием ОИ МКД.

Включение содержания и текущего ремонта, водо- и электроснабжения ОДН в платежное поручение - необходимость или излишество?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как составить правильное платежное поручение - советы для УК

Включение услуг в платежный документ - где располагаются пункты 3 и 4?

Что должен платить арендатор за квартиру социального найма - содержание, ремонт, электро- и водоснабжение?

Перечень услуг содержание общего имущества при оплате жилья в многоквартирном доме

Обязан ли военнослужащий в военном городке оплачивать услуги - содержание и текущий ремонт общего имущества помещений

Относятся ли плата за коммунальные услуги в МКД к содержанию жилого помещения?

Путаница в тарифах - текущий ремонт жилищного фонда и подъездов - одно и то же?

И ещё вопрос: ремонт крыши (она постоянно протекает) является текущим или капитальным?

Вопрос по платежке ЖКХ Московской области - Входит ли показатели электроснабжения в пункт содержание?

Добавление строки Капитальный ремонт в квитанцию ЖКХ вызывает вопросы о включении этого видов ремонта в Содержание жилья

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59