Как разделить лицевые счета для оплаты ЖКУ при наследовании квартиры с сестрой?

Здравствуйте, Нина! Можете разделить лицевые счета (ст.247 ГК РФ), причем не дожидаясь получения ей свидетельства, т.к. Вы собственники с даты открытия наследства: согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

А следовательно возможно определение порядка оплаты коммунальных услуг до получения свидетельства. А если она против, то через суд. Вы же вправе взыскать с нее ее долю расходов через суд (ст.131-132 ГПК РФ).

Здравствуйте! Да! По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Однако, чтобы разделить счета, необходимо в суд предьявить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности, а это возможно сделать когда вы получите свидетельство на наследство.

Поскольку иск в этом случае обусловлен реализацией жилищных прав и предъявляются требования о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты коммунальных платежей и не связаны с установлением прав на недвижимое имущество либо их защитой, исковое заявление должно быть подано по правилам общей, а не исключительной подсудности. Таким образом, иск подается по адресу ответчика (ст. 28, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ; Апелляционное определение Московского городского суда от 26.07.2017 года по делу № 33-29375/2017).

Скорее всего пока сестра не получит свидетельство, оплачивать платежи будте по договоренности. В любом случае с сёстры можно будет взыскать, все что вы за неё платили.

Да, с момента вступления в наследство можете разделить л/с, подав заявление в УК.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Суд здесь не нужен.

- см. ст. 247, 1152 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ.

Нина, добрый вечер.

У Вас есть такое право.

Согласно статьи 3 ГПК РФ

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Если сестра собралась получать свидетельство только в конце года, то вопрос надо решать либо по договорённости о платежах ЖКУ, либо через суд.

_______

Источник статья 1152 ГК РФ

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Стоит отметить, что Вы вправе оплачивать все счета по жку своевременно, а потом предъявить ей регрессный иск, то есть просить через суд вернуть половину платежей, что Вы оплатили

_________

С уважением.