Собственники дома хотят установить ограждение - как голосовать и что делать, если не было уведомления о собрании?

Question

У нас 1-подъездный, 9-этажный дом. Часть собственников хотят установить вокруг него ограждение, ворота, калитки. Собрания не было, общение происходит в чате и решения принимают там же эти собственники. Сейчас разложили в почтовые ящики бюллетени для голосования. Я против установки ограждения и ежемесячной абонентской платы... Хотят все сделать через УК. Подскажите, пожалуйста, мои действия: т.к. уведомления о собрании мне не приходило, вообще не голосовать или проголосовать против или сразу обращаться в Жилищную инспекцию? Спасибо.

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья! Решение собрания может оспорить как лицо, не принимавшее участия в собрании, так и лицо, голосовавшее против данного решения. Так что в части голосования/неголосования предлагаемые Вами варианты равнозначны (хотя более надежным выглядит всё-таки голосование против). Обращаться в Жилинспекцию или нет, не так важно; гораздо важнее, что необходимо обращаться в суд с иском о признании данного решения собрания недействительным.
С уважением,

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Решение принимает общее собранение и оно обязательно для всех собственников. Если собственник помещения в МКД не согласен с решением общего собрания, его нужно обжаловать в суд.

Сагаякова Елена Юрьевна · Answer

Голосуйте ПРОТИВ. Раньше времени в ГЖИ нет смысла обращаться

Для установки шлагбаума и принятия решения об оплате абонентского обслуживания необходимо 2/3 голосов ЗА от общего числа голосов.

Пример, дом 9000 кв.м - 9000 голосов. Если 6001 кв.м (голос) голосовал ЗА, то решения собрания правомочно и обязательно для всех собственников, в том числе для тех, кто голосовал ПРОТИВ.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Сначала надо выяснить - ЧЬЯ ЗЕМЛЯ! Если земля под вашим МКД - пока государственная, то собственники помещений в МКД не вправе что-либо самостоятельно сооружать на данной ЗЕМЛЕ.
 Если же МКД расположен на сформированном земельном УЧАСТКЕ, то вопрос об установке ограждения находится в компетенции общего собрания собственников помещений в данном МКД. 
 То есть, собственники обязаны, в данном случае, ПРИНЯТЬ соответствующее решение.

Собственники дома хотят установить ограждение - как голосовать и что делать, если не было уведомления о собрании?

Похожие вопросы

Незаконные действия управляющей компании при проведении капитального ремонта и оспаривание результатов голосования

Жильцы принимают решение об организации парковки и ограждении придомовой территории

Пропавший бюллетень и возможность подтвердить участие в голосовании - вопросы правовой ответственности.

Протокол собрания собственников жилых помещений - установка ограждений для защиты придомовой территории от посторонних машин

Возможное нарушение при проведении общего собрания собственников - обман или подделка документа?

Нарушения при выборе управляющей компании на собрании многоквартирного дома

Как взимать сумму по суду, если на общем собрании МКД были голоса против принятия решения?

Вопросы о выборе УК на собрании собственников

Протокол общего собрания в форме заочного голосования в ТСЖ вызывает вопросы о его законности

Нарушение закона - проведение очного голосования по повестке заочного.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59