Как получить перерасчет за коммунальные услуги от собственника квартиры, если договор аренды предусматривает оплату только по счетчикам, но арендатор платил за все затраты?
Вопрос №19523453
из г. Екатеринбург
опубликован 08.07.2022, 15:27
опубликован 08.07.2022, 15:27
Можно ли получить ареодатору перерасчет за коммунальные услуги от собственрика квартиры, если в договоре аренды указана оплата арендатором только за счетчики, а по факту арендатор оплачивал все коммунальные платежи по требованию собственника на протяжении полутора лет?
Преамбула:
Я арендую квартиру с декабря 2020 г. с собственником договора заключен договор.
Мною внесен депозит в размере ежем. Платежа, согласно договору он возвращается при выезде (если что-то я повредила, компенсируется за счет депозита), если я прожила более 11 мес.
Мною принято решение съехать с квартиры, предупредила собственника тоже за месяц согласно договору.
Сегодня мне нужно произвести расчет за оставшийся месяц.
Вопрос:
Перед выездом я решила перечитать договор на аренду и обнаружила, что согласно нему по коммунальным платежам я должна была компенсировать только затраты на счетчики (вода и электричество) и дои. расходы (интернет, тв). А по факту на протяжении всего этого времени я платила полную сумму (включая отопление и газ). Собственник молчал. В объявлении к квартире было указано, что оплата только по счетчикам, но после первого месяца аренды, собственник прислпл мне сумму платежа, меня смутило, что в него включены все затраты, но мне почему-то стпло неудобно, я подумала, может я невнимательная. И на протяжении всего этого времени исправно платила.
Есть ли у меня сейчас право на перерасчет и имеет ли право собственник сейчас этот перерасчет не делать, аргументируя "сама виновата", и на что я могу опираться?
Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Арендодателем нарушены условия договора, что является нарушением ст.309 и ст.310 ГК РФ. Направляйте досудебную претензию арендодателю.
08.07.2022, 15:29
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вам стоит направить досудебную претензию. Если сумма излишних переводов рассчитана и подтверждается, то вполне можно взыскать как неосновательное обогащение (1102)
Исковое только нужно мотивировать.
08.07.2022, 16:25
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 649
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 803
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
260
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 050
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
73
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.4
2 886
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.3
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 604
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 557
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
2 062
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возврат гарантийного депозита при окончании срока аренды - как защитить свои права.
Арендатор отказывается платить арендную плату - возможна ли судебная защита для взыскания долга?
Вопросы о вычете из страхового депозита при досрочном прекращении договора аренды квартиры и учете коммунальных платежей
Как вернуть депозит за аренду квартиры, если арендодатель уклоняется от этого?
Вопросы о сроке оповещения арендатора и страховом депозите в арендном договоре на 12 месяцев.
Как правильно оформить доходы от аренды квартиры при изменении условий договора?
Спорный вопрос - возможно ли включать оплату за капитальный ремонт в коммунальные расходы при аренде квартиры
Не получил полный возврат страхового депозита при досрочном расторжении договора аренды - что делать?
Можно ли хозяевам оставить страховой депозит при досрочном выезде из арендованной квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут