Как защитить свои права в браке при измене жены и наличии общей собственности?

Ну если с предоставлением жилья, то по крайней мере можно попытаться.

Здравствуйте, Григорий! Давайте по порядку.

1. Если совместно купили дом, то в силу ст.34 Семейного кодекса РФ Ваши 2/3 делятся в равных долях между Вами и супругой. При этом если по соглашению не получится поделить, то вопрос разрешается в порядке искового производства (ст.131-132 ГПК РФ) по иску о разделе общего совместно нажитого имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ).

2. Вложения своих средств, полученных в наследство, нужно доказывать, чтобы признать большую долю за Вами. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

3. Причем если был вложен мат. капитал, то должны быть выделены доли всем членам семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

4. Так что выселить в такой ситуации, когда у нее либо доля в общем совместно нажитом имуществе (пока не доказано иное), либо право на долю ввиду использованного мат. капитала, не получится, т.к. она собственник.

5. 18-летие ребенка к вопросу раздела имущества родителей не относится. А вот в добровольном досудебном порядке вопрос можно решить. Но отчуждение доли несовершеннолетнего возможно с разрешения органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ). Если купите матери с ребенком квартиру в счет ее права на долю по мат. капиталу и разделу общего имущества и в счет доли ребенка, предварительно выделив матери положенную ей долю, то вопрос можно решить. Если же по мат. капиталу у нее нет права на долю (использован был не в период брака, и это был Ваш капитал как единственного родителя), то выделять ей ее не обязаны.

Здравствуйте Григорий!

У Вас сложная история, так как ребенок не Ваш совместный, то маму отдельно от ребенка невозможно выселить ст.20 ГК РФ не позволяет это сделать, и вопрос по мат. капиталу остается также.

Если жена Ваша вложила в дом мат. капитал, то необходимо было выделить и ей долю обязательно, так как при вложении материнского капитала выделяется доли всем членам семьи, Вам, ребенку, жене.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.04.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

Она может затребовать долю, в любом случае при разводе.

Если Вы предложите другое жилье, то в данном случае все возможно. Приедете с Вахты и все реализуете.

Всего Вам наилучшего!