Бывшие хозяева подали в суд на меня за невыплату росрочки за дом, но я готовлюсь доказать его аварийное состояние

Добрый день.

Заявите встречный иск о соразмерном уменьшении покупной цены, ввиду наличия скрытых недостатков вашего дома, о которых Вы не знали в момент заключение договора купли-продажи (ст. 557, 445 ГК РФ). В суде потребуется назначить строительно-техническую экспертизу. Надо работать с юристом.

Получается, что это именно Вам следует требовать свои средства от них

Подготовка такого иска - платная услуга.