Как сформировать общедомовое собрание для решения вопроса о камерах в подъездах?

Нужно проводить собрание всех собственников.

Добрый день, Александр!

В Вашем случае необходимо проводить собрание всех собственников дома в подъезде которого планируется установка камер.

Именно на собрании жители примут решение об установке камер, согласуют их расположение, определят порядок и размер финансирования работ.

У каждого дома свое общее имущество. Если в одном доме планируется поставить камеры, должен голосовать только этот дом.

Здравствуйте!

1. Собственники каждого МКД должны провести своё собрание. Но отдельно подъездами нельзя голосовать, поскольку всё имущество в МКД общедомовое (помимо квартир) и каждый собственник квартиры в данном доме имеет право определять судьбу даже не своего подъезда.

2. Для принятия решения по вопросу повестки ОСС в МКД нужно, чтобы «за» было большинство голосов собственников, присутствовавших на собрании. Для решения разных вопросов повестки требуется разное большинство голосов (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Для установки камер в лифте и на этажах дома необходимо решение Собрания жильцов дома.

То каждый дом проводит собрания жильцов по вопросу.

- см. ст. 46 ЖК РФ.

Александр, добрый день.

Как правильно подчеркнул юрист Грибов Ю. В, Важно понимать, разные ли кадастровые номера у всех этих 3 МКД.

Если разные, то достаточно принять решение на ОСС 2/3 голосов по одному 1 МКД (корпусу).

_______

Если Ваш МКД един, и состоит из трех домов, то все собственники должны быть оповещены о голосовании.

________

Источник статья 46 ЖК РФ

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.

_______

С уважением.

Здравствуйте Александр!

Если жители данного дома будут самостоятельной устанавливать камеры в лифте и на этажах, то достаточно будет обычного собрания данного дома (не привлекая другие корпуса) большинства из числа присутствующих на собрании собственников, а вот при официальном привлечении организации исполнителей нужно 2\3 об общего числа всех собственников МКД одного дома.

Но также следует иметь ввиду корпус является отдельным строением или нет, если корпус входит в состав ЖК, то нужно собирать все 3 корпуса на собрание, если не входит в общий состав ЖК, то только данный корпус участвует в собрании.

ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Всего Вам наилучшего!

Здраствуйте!

ст. 46 ЖК РФ

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.

При самостоятельной установке камер, достаточно будет обычного большинства из числа присутствующих на собрании собственников, а при официальном привлечении сторонних организации-нужно 2\3 об общего числа всех собственников МКД.