Столкновение с управляющей компанией из-за летней террасы на эксплуатируемой кровле таунхауса

Здравствуйте, Юрий!

Конечно же не достаточно.

Такие вопросы доказываются путем назначения экспертизы, как правило (ст. 79 ГПК РФ).

Ну а в целом надо готовить позицию по этому делу.

Чтобы аргументированно возражать против доводов УК.

Добрый день! Вам нужно подать обоснованные возражения на иск ссылками на нормативные правовые акты с приложением подтверждающих документов. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170). Работы, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества и (или) затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома, осуществляемые на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, включают в себя в том числе: создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания тоже относятся к переустройству и требуют согласования с уполномоченным органом. По делу судом будет назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Юрий, добрый день.

Исходя из условий Вашего вопроса усматривается что УК направила Исковое заявление в суд, а Вы ответчик.

Вам мало будет предъявить только в суде фото Вашей веранды и документы на то, что кровля Ваша, в эксплуатации.

Вам нужно написать отзыв на Исковое заявление, согласно статей 35,149 ГПК РФ., указать, что в порядке статьи 40, статьи 42 ЗК РФ, при реконструкции жилого дома (таунхауса) права или законные интересы иных лиц не нарушены.

________

Стоит отметить, что у Вас танхаус, и вероятно, Вы проживаете в нем не один.

Согласно общих правил пп. 1, 2 ст. 51 ГрК РФ

строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных п. 17 ст. 51 ГрК РФ

__________

С уважением.

А на основании чего я должен проводить экспертизу? Разве это делает не истец? Не совсем понял.