Шумный вентилятор соседей этажом ниже мешает нашему отдыху - что делать и какие права есть у жильцов?

Вопрос №19537114 из г. Казань
опубликован 13.07.2022, 15:10

Question

Соседи этажом ниже установили в подвесной свой потолок вентилятор, шум которого трансформируется по всей моей квартире. Вентилятор включают и днем, и ночью. У нас нет полноценного отдыха из-за шума вентилятора. Даже соседка этажом выше надо мной слышит шум вентилятора.

Я обратилась в жилищную инспекцию, которая пришла к соседям этажом ниже по предварительному звонку. Соседи успели убрать вентилятор. Был оставлен акт, что на момент осмотра вентилятора не было. Но по факту, вентилятором продолжают пользоваться соседи, причём в ночное время. Устанавливают на место и пользуются. Т. Е. Искусственная вентиляция у соседей этажом ниже происходит через потолок, а естественная вентиляция заблокирована косметическим ремонтом.

И мы соседи вынуждены слушать шум вентилятора.

Могу ли я требовать демонтаж подвесных потолков и в ванне и в туалете чтоб соседи не могли устанавливать вентиляторы и включать их а работу, так как это происходит в ущерб соседям? И тем более, на подвесной потолок вентиляторы устанавливать разрешено в своих домах, офисах, но никак не в многоквартирных домах. Это грубейшее нарушение!

Куда я ещё могу обратиться? На какие статьи, законы могу ссылаться?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Шум вентилятора может вам мешать, если его уровень превышает предельно допустимые. Это можно установить с помощью экспертизы Роспотребнадзора. Но раз сосед уклоняется от такой экспертизы, вам придется разрешать дело в суде. Ходатайствуйте о проведении экспертизы - если сосед будет уклоняться, его признают виновным на основании ч. 3 ст. 79 ГПК. Однако демонтажа потолка вы требовать не можете, вы можете требовать только приведения шума вентилятора к предельно-допустимым нормам.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

За помощью в подготовке претензии вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Литвинова Галина Петровна · Answer

Добрый день! Вы вправе подать в суд иск об устранении препятствий в пользовании квартирой путем демонтажа вентилятора (ст. 304 ГК РФ) с приложением доказательств.

Шумный вентилятор соседей этажом ниже мешает нашему отдыху - что делать и какие права есть у жильцов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Низкочастотный гул в квартире - имеют ли право соседи устанавливать вытяжной вентилятор?

Уведомление от управляющей компании о запрете установки вытяжного бытового вентилятора в туалете в соответствии

Курю в ванной, соседи жалуются на запахи - кто виноват?

Жалоба на шумовое загрязнение из-за установки вентилятора на крыше общежития

Курящий сосед ниже заставляет нас задуматься о правах и здоровье нашего 8-месячного ребенка - Как действовать?

Проблемы с соседским вентилятором - как урегулировать ситуацию?

Как решить проблему с шумным вентилятором кондиционера, который мешает спать

Проблемы с вентиляторами от фирмы Пассаж - невозможность замены поврежденных лопастей.

Является ли шум осевого вентилятора в туалете после 23:00 нарушением закона о шуме, я живу в Ульяновске.

Как решить проблему с дымом из соседской квартиры и защитить детей от астмы - обращение с жалобой или претензией

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59