Пропавшие покупатели и неоформленная продажа доли в доме - возможна ли новая сделка?

Вопрос №19537421 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.07.2022, 16:44

В 2004 году была продана по доверенности доля в доме, все документы были переданы им, была написана расписка, но покупатели с тех пор ее так и не оформили, доверенность кончилась, хозяйка документы все восстановила обратно, те горе покупатели пропали из вида. Сейчас купить долю в доме хочу Я, та сумма за которую была продана доля в доме не ляжет на мои плечи, если вдруг вспомнят?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васильев Александр Александрович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 19 лет

4.9 912 отзывов

Владислав, здравствуйте!

К Вам претензий покупателя придъявить не смогут, поскольку с Вами отни ни в какие отношения не вступали.

Предъявлять свои требования покупатели смогут лишь продавцу доли.

Для Вас риск заключается в том, что покупатели могут предъявить требования до регистрации за Вами права собственности.

В этом случае преимущество будет на их стороне.

13.07.2022, 18:45

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Кузнецова Алла Юрьевна

Юрист из города Дзержинск, стаж 20 лет

4.8 447 отзывов

Закажите выписку из ЕГРН на данный объект, если собственником данной доли является ваш продавец, то можете смело покупать. Тем более что сделка с долями оформляется через нотариуса, который проводит свою экспертизу документов и фактически удостоверяет чистоту сделки.

13.07.2022, 16:54

Спросить юриста

Лагутенко Кристина Афанасьевна

Юрист из города Новороссийск, стаж 8 лет

4.2 91 отзыв

Срок исковой давности пропущен со стороны покупателей доли, более того право собственности должно было быть зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, чего не было сделано.

Ответственность несут покупатели, которые не оформили надлежащим образом своё право собственности на долю.

13.07.2022, 17:02

Спросить юриста