Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Какие риски могут возникнуть при покупке квартиры на торгах по банкротству, используя материнский капитал?

Вопрос №19537626 из г. Новосибирск
опубликован 13.07.2022, 19:10

Хочу приобрести квартиру с торгов по банкротству, квартира в совместной собственности, в ипотеке, в качестве первоначалки использован мат капитал, доли на ребенка не выделены, плюс вся семья прописана в квартире. Главный вопрос, возможны ли для меня риски из-за использования мат капитала? Обязаны ли они сами выписаться, или мне нужно будет их выписывать по закону (а прописан маленький ребенок). Если они подадут протест и будут запрашивать долю на ребенка, они подадут претензию к банку, получившему оплату за квартиру или могут предъявлять права на квартиру мне, как новому собственнику?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Здравствуйте, Наталья! Если приобретаете с торгов по банкротству, то здесь все законно - на основании ст.213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". И если это залоговое имущество (ст.334 ГК РФ), то его реализация с публичных торгов законна (Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Так что обязательства продавца по выделению долей Вас не волнуют: все обременения должны быть сняты. Ну и к Вам претензий быть, соответственно, не должно быть.

13.07.2022, 19:37

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 334. Понятие залога

Абаева Марьяна Николаевна PRO

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24172 отзывa

Это лучший ответ

Здравствуйте Наталья К

Некоторые риски все же есть в частности по снятию с регистрационного учета семьи и детей, то есть , если они сами не снимутся, то вам придется обращаться в суд с иском в порядке ст.131-132 ГПК РФ о признании данных лиц утратившим право пользования жильем и снятие с регистрационного учета.

_________

К вам как к новому собственнику никаких претензий быть не должно.

Это ипотека, а в данных спорах банк вправе обратить взыскание

_________

В соответствии с п.7.3.

Приложение N 1

к приказу Министерства

экономического развития РФ

от 23 июля 2015 г. N 495

Порядок

проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве

С изменениями и дополнениями от:

28 октября 2020 г.

Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения сведения о заключении договора купли-продажи имущества.

13.07.2022, 20:01

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие риски могут возникнуть при покупке квартиры на торгах по банкротству, используя материнский капитал?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы